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“珊珊,你估计张平什么时候会来找你?”
盖珊珊认真思考了一会儿:“很快,我感觉他对凤鸣山庄的项目志在必得,所以才大胆的匡算出了25亿的价格。”
两个人刚刚聊了两句,盖珊珊的电话就响了,正是张平的电话。
“叶天你看,这个人打电话来了!”
叶天挥了挥手,示意盖珊珊接电话。
电话接通,盖珊珊打开了免提。
张平的声音十分豪爽,一看就财大气粗:“盖总经理,那个项目你考虑的怎么样了?具体匡算出价格是多少?赶紧给我一个回应,明天我要到公司上会,让大家议议。”
盖珊珊毫不客气,在25亿的价格上,增加二分之一,得出了37.5亿的价格,直接报给对方。
张平吃了一惊:“怎么会这么高?简直是天价,按照我公司会计师的估算,这个项目迄今为止,你们的投入不到3个亿,就算是以后商业前景再好,最多值5个亿,怎么可能出来37.5的数字?”
“张总,这个价格就是我的最终报价,如果你同意,我们就谈谈,如果你觉得价格高,普通镇还有很多值得投资的地方,悉听尊便。”
盖珊珊的语气不卑不亢,让对方摸不着头脑。
“盖总,你千万不要囤积居奇,奇货可居,觉得我好像一定要收购凤鸣山庄,那其实是普通镇的烂尾楼之一,我早就知道。一个破破烂烂的烂尾楼,经过你的包装,竟然提升了100倍,这可能吗?如果你真的想出售,就出一个合理的价格,而不是漫天要价。”
“37.5个亿,如果张总感兴趣,能够接受,我们就坐下谈,但是谈的只是如何交接之类,跟价格无关。你不能接受这个价格,那就算了,反正我现在资金充足,根本不需要卖掉这个优质项目。在普通镇,能够比得上凤鸣山庄的,没有几个,你可以再看看。”
有了叶天的授意,盖珊珊理直气壮,一分钱都不让,报出那个价格,也是板上钉钉。
张平有些遗憾:“盖总,我以为,大家都是爽快人,也在商场上混了多少年,肯定能够达成协议,双方的价格差异不会太大。但你给出了37.5这个数字,简直是在开玩笑,让我怀疑,你的计算器出了问题!”
盖珊珊淡淡的说:“张总,还是不要调侃了,我们的时间都很宝贵,你考虑一下37.5亿的价格,能够接受就给我打电话,不然我们不必再联系了,再见。”
盖珊珊挂了电话,把手机扔在茶几上,随即长叹一声。
在她看来,这个价格已经成了天方夜谭,不可能成交,只会遭到对方的嘲弄。
叶天笑了,他知道盖珊珊在想什么。
“珊珊,你认为25亿,已经是赚了大便宜,足够转身退出,去寻找另外的优秀项目。但我觉得,像凤鸣山庄这样的好项目,千载难求,我们必须在上面大赚一笔,然后收手。不然,其他项目不够优秀,就算付出再大精力,也只是竹篮打水一场空。”
盖珊珊摇了摇头:“我怀疑,对方拿到37.5的价格,就会四处宣扬,笑话我们,凤鸣山庄开发集团,简直是一群草包。”
叶天笑了:“反正我们没想要出售这个项目,要一个天价,对方接受,我们就坐享其成,没有人接受,我们就亲自开发。珊珊,刚才我重复了两次,如果这个别墅群,建在影视拍摄基地的家门口,就一定会顺风顺水,得天独厚,赚钱无数。假如张平再打电话,就告诉他,37.5亿的价格不接受,直接翻到50亿,让他后悔去吧!”
通过这次的树根开发项目,叶天发现,一定要把价格定到最高,让所有人望而生畏,才能赢得足够的时间和控制权,一点一点,把这些好东西变现。
上一次,如果沈正南不那么吝啬,直接拿出5亿,收购北坡上所有的树根,那么胜利者就变成了沈正南,后悔的人则变成了叶天。
这一次凤鸣山庄的事也是如此,现在给出37.5的价格,一旦影视拍摄基地改变地址,就算是50亿,叶天也绝对不会出售。
他已经给了这个张平机会,对方抓不住,那也怨不得他。
“姐姐,根本不要害怕别人笑话,你常说在商言商,既然是商人,就要唯利是图,自己的面子又有什么要紧?再说了,你是总经理,凤鸣山庄的真正持有人是天哥,最后如果出了麻烦,你直接让这些人找天哥不就行了?”
盖珊珊语塞,她不可能像盖世这样,遇到事情推给叶天,而是一定自己解决,彰显出女强人的本色。
正因如此,她才过得很累,总觉得肩头压力重重。
只过了五分钟,张平又打过来电话:“盖总,那个价格太高,我咨询了几位副总,价格最多达到10亿。10个亿的价格,你们已经赚的笑逐颜开了,不要贪得无厌,一下子报出这么高的价格,小心吃不了兜着走!”
张平的态度激怒了盖珊珊,但她没有发火,而是沉着脸,淡淡的说:“张总,你还是不用打电话了,凤鸣山庄的项目我会独自运作,跟你无关。”
叶天听张平的声音,知道对方一定是江湖老油条,对于这些项目,研究透彻之后才会打电话砍价。
对方给出的价格,肯定是一厢情愿,凤鸣山庄绝对不可能以那种低价出手。
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