第两百七十四章 洺州新政

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工商户则是保障房，这种房屋多数是在城区里，只需要每月缴纳很低的用水，排污清洁等费用即可居住。

只是，这些宅基地和保障房不可出售或转让或继承，户主身亡，或者累积五年以上不在本地居住纳税，都督府将收回这块宅基地或者保障房，包括宅基地上面的建筑物和屋内没有拆卸拿走的一切私人财物，保障房亦是如此。

也就是说，如果有一对外来夫妇在洺州生下了一个孩子，他们愿意给这个孩子录入洺州户籍。

那么，他们这个孩子立即可以得到户籍所在地的一块宅基地或者一套保障房，凭着这块宅基地和保障房，他们可以一定程度的申请免息贷款，来修建和装修房屋居住。

但是这块宅基地上修建起来的房子，和这套保障房，是不能卖给别人的，也不能给自己的子女继承，这就差不多和百姓成人之后，分家出来新立户头的时候，可以分一处宅基地或者保障房，是同等的待遇。

当然，如果户主有钱了，想住豪宅，你可以花钱去买商品房居住，只要你还继续在洺州生活缴税就行，当然，你也可以选择将原先分给你的宅基地和保障房退还给民政署，反正所有洺州的成年人，只要名下没有房屋，都是随时可以去民政署申请保障房居住的。

不过，由于洺州现在根本没有开发和开通商品房对外出售，房屋地产也是禁止交易的，所以，目前除了极少量的原居民手中拥有几套不可交易的房产之外，是不可能出现一个人名下有多套房产的。

不过，民政署早就公布了房屋开放交易的时间，那就是都督府对洺州的土地规划结束以后。

到时候，哪里是生活区，哪里是商务区，哪里是工坊区，哪里是公共活动区，一目了然，不可以乱搭乱建阻碍交通。

对于一些在禁止区域内的私宅，会将其以同等面积置换到允许建民居的地方去，还有一些刚好就在允许建民居的区域的私宅，则是第一批可以对外交易的房屋。

洺州对于民居的建筑，是没有任何限制的，只要符合安全，你可以修建成亭台楼阁，也可以修建成高楼大厦，当然，这个‘符合安全’，也算是一种限制，在技术条件不允许的情况下，大家都不可能盖出什么高楼大厦出来。

不过，对于临街房屋，洺州是有一定规划限制的，在符合安全的条件下，不妨碍观瞻，保持整体性，这几乎就排除了全木质结构的房屋，因为那种房屋容易着火，过火。

未来，洺州的商品房上线之后，有钱的人可以随便购买，也不限制你购买多少套，每一个区，甚至每一个街道社区的住宅用地之中，都有将近一半的区域，是商品房区域，而且，商品房是私人财产，可以继承的。

于秋的这套房屋政策可是让长孙无忌和再次代表朝廷刚来到洺州的房玄龄皱着眉头看了很久。

“于秋的这套房屋政策，基本杜绝了百姓在一处地方落地生根，发展壮大的可能。”公告栏前，房玄龄朝刚从山庄过来的长孙无忌指出来道。

长孙无忌点头道，“是啊！他规定男丁十六岁之后就可以单独立户，成亲之后必须单独立户，又让子孙不能继承父辈的房屋，分宅基地或者保障房的时候，又不可能挨在一起住，那些子孙多的人，再想把儿孙们的钱财人心汇聚到一家，可就难了。

毕竟，人都是有私心的，就算是长安那边住在一个大屋里的世家大户，兄弟妯娌之间，都会对利益财产有所分割，何况是分家之后的兄弟。

不过，他这样做有违礼法，儿孙不能在父母面前尽孝，老人没有了儿孙绕膝之乐，迟早会出问题。”

房玄龄闻言，却是摇了摇头道，“我看未必，于秋做的有违礼法的事情还少吗？可是有一样出问题了吗？

没有，不仅没有出问题，反而还更好了。

就拿这房屋土地来说，他这样做，就保证了所有人都至少有一套保障房居住，或者有一块宅基地可以建房，分得同等数量的田地，减少了很多纷争。

他只是规定了立户分宅基地和保障房，又没有规定，单独立户的年轻人不能再跟父母住在一块，以他分给那些百姓的宅基地和保障房的大小来看，就算子嗣多的，也能住下三代人。”

长孙无忌一想也是，于秋做任何规定，都会将方方面面考虑的周到。

就比如不设宵禁，不建城墙，不规定交易市场范围这几条，不仅让百姓们的工作和出行时间变的很自由，提升了一些效率，还能大大的方便过路客购物，刺激消费。

他观察过所有刚来到洺州街头的人，几乎没有例外的会增大开销，因为，临街的全是门市，你指不定下一刻就会看到很想吃的，很想喝的，或者很好看的东西想要购买，包括他自己这样控制力极强的人，在街上走三百步，就会有三四次想要买东西的欲望。

洺州现在还在免税期，等到收起商税之后，税收一定很可观，足以抵消他聘请那些退伍的老兵在街上站岗，做巡警的开支。

而防止宗族壮大，宗族势力霸占一方，其实于秋已经不着痕迹的做了，因为房玄龄刚才说了，分到宅基地或者保障房差不多能住三代人，可三代以后呢？谁也不会想住的比较拥挤吧！

长孙无忌料想，之后于秋弄的商品房也不会是长安那边一样的高墙大院式的，因为，商品房用地全部都在他手上，想怎么建，是他说了算，到时候他建的房子最多就只能让三代差不多一二十口人居住，这样的话，百姓家里人口多到了一定程度，就势必会分开居住，尤其是子嗣比较多的，反正他们也能领宅基地和保障房。