第四百九十三章 蓉城风光好

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蓉城有80家五星级酒店，就奢华程度而言，香格里拉排不上前五，但能排进前十。

陈川给家里人订了香格里拉的房间，一共20人，订了15个江景房，包含八间套房。

亲戚们都有数，这是陈川出的钱，有人开玩笑说要回去到火锅店打白工还钱。

都是实亲戚，陈川也没算计，张湘云也没说啥。

香格里拉酒店是一栋带有蓝色玻璃幕墙的大楼。楼层数为36层，高度155米。

酒店的CHECK IN大堂在二楼，这一家人打车到了这边，便在陈川的带领下去办入住。

15个房间分部在35楼和36楼这两个行政楼层。

办完之后，亲戚们上楼休息。

陈川便去联系了礼包里提到的会计事务所。

和之前许多次领取一样，由会计师带着他见了酒店的总经理，汇报了一些情况。

在陈川签字之后，产权转让合同就正式生效了。

陈川好奇的翻了下合同，看到了系统出的收购价格是2.97亿美刀，换算下差不多是21亿元。这个收购是只针对酒店这个主楼，不算旁边的写字楼。

那这21亿也不便宜，毕竟造价才13亿。但话说回来，这楼是03年开建，07年完工的，那时候和现在的物价又不可同日而语。

反正是系统出资收购，是亏了还是赚了，都跟陈川没关系。

他就负责接手这里，然后看看这些管理层靠不靠得住，靠得住就继续留用，靠不住或者不合眼缘就换人，再然后当甩手掌柜就可以了。

酒店的总经理是个年近40的中年男性，叫潘松，微胖，看上去和影视城物业经理林胜差不多，他汇报道：

“陈先生，酒店593间客房，房间面积均在42平方米，最大套房面积为276平方米。豪华阁行政楼层，覆盖5个楼层，共有96间客房。位于35和36楼。还有4个餐厅，其中有香宫是招牌中餐厅。还有900平的水疗SPA，11个私人护理室。另外，酒店还有面积近2，100平方米，层高9米的无柱式大宴会厅，以及15个多功能厅……去年营业额为2.7亿，净利润为21%，既5670万。

陈川听了汇报，心里也有数。

酒店行业，特别是五星级酒店，运营成本巨大，本就是净利润率低，投资回报率更低，一般来说也就是2.5%，好的能有5%就不错了。

而开发商建酒店，也不是靠酒店本身赚钱。盖酒店的同时，周边的住宅也会开建，酒店起来后，住宅上涨5%—15%就都赚回来了。

眼前这酒店还有净收入，陈川已经很满意，说实话，没亏钱就不错了。

而且五星级酒店只是一个笼统的概念，已经不能准确的形容酒店的档次了，更精准的酒店分级是：

奢侈级酒店，如安缦、半岛、嘉佩乐、宝格丽、悦榕庄、安纳塔、丽思卡尔顿、四季、华尔道夫等等。

超高档酒店，如康莱德、JW万豪、瑞吉、柏悦等等

高档如希尔顿、万豪、洲际，香格里拉等。

中档如希尔顿逸林、福朋喜来登、皇冠假日等。

入门档如假日、华美达、豪生、凯宾斯基等。

陈川倒是想，如果礼包里再开出酒店，可以整合一下手里的所有酒店，凭借系统的资金也给升级一下品牌，创立一个属于自己的世界级奢侈级酒店，最好超越安缦，半岛这些。

这是来到蓉城的第一天。

中午在香宫吃了饭，20个人分坐了5桌，都点了招牌菜，享受了一下天府美食。

都酒足饭饱后，经过午休，下午一家人去了十一街，也就是姥姥的老家。她还有兄弟姐妹健在，都挨个找着见了。