第十六卷 横刀立马 第五十一节 建筑领域有黑幕

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麓溪区的繁荣很大程度就是建立在以小商品城以及附属关联的服务产业迅速发展起来的基础之上，当然这其中还有另外一个硬件要素，那就是麓溪的服装鞋帽和饰品产业的发展起来。

原本麓溪区就属于郊区，在土地资源是比较丰富的，而明珠大道的率先贯通以及后来的一环路全线通车，使得麓溪的地理位置优势和土地资源优势顿时结合起来，使得这里迅速成为中小企业甚至是家庭作坊的最佳选择。

而服装鞋帽配饰这一类的产业最开始基本上都是从家庭作坊式的微小企业发展起来的，其中既有经营不善垮掉的，也有借助机会迅速发展起来的，同时也还有更多的业者加入进来，尤其是在小商品市场建成运营之后，这更是极大的刺激了服装鞋帽、饰品工艺品、文体用品这一类投资金额要求不高，技术含量也不是太高的产业发展。

从原来以宋州本地业者为主，到后来来自皖省、鄂省甚至苏省的客商都开始向这里云集，一些原来从鄂皖两省到麓溪这边打工的，搞了几年之后有了一些技术，明白了市场情况，也都有了一些心思，回到家乡找亲友筹措一些资本，然后一咬牙来麓溪这边租上一两个庭院，然后买上几台机器，也就敢动起来。

像这种情况在麓溪比比皆是，根据麓溪区的估算，像麓溪这边以制作配饰、工艺品、毛织、制鞋的小型家庭式工坊从去年的三百多家到今年六月已经增加到了五百多家，其增速远远超出其他产业的增速，预计到今年年底就有可能突破一千家，虽然这些家庭式工坊规模都不算大，但是其中仍然有一些经营得法的工坊开始向中小型工厂蜕变，尤其是在融资和市场方面有一些特殊渠道的，就更容易鱼跃化龙。

正因为麓溪这一片区的经济快速发展，也使得对城市规划和建设的需求也提出了更高的要求，目前麓溪那边的城市建设规划已经明显有些赶不上经济发展变化，这也是今天陆为民想要听一听李翃在市区城市规划建设上的目的之一。

“老李。你谈谈麓溪这边的市里的考虑，我感觉麓溪这边的考虑是不是偏少了一些？”陆为民很有耐心的听完李翃的介绍，这才开始步入正题。

李翃愣了一愣，“陆书记。您知道的，目前宋州主城区的发展方向还是以向南为主，南城新区这两年进度很快，但是仍然还有很多工作需要继续推进，随着我市房地产市场的升温。市区群众对改善住房条件需求不断增长，同时也因为我们宋州经济发展交通改善，来我市务工经商的人员中也有相当大一部分人有意在我市购置住房，所以南城新区就目前来说，仍然是我们市区发展的重心，麓溪区方面，区里有一些动作，更多的还是依靠市场自身在进行调整，……”

“老李，我知道这个情况。但是市里应该有一个较为周密的统筹规划，同时也要与时俱进，根据我们市里的情况变化来对我们城建工作进行微调，不能只看到一方面。”陆为民皱了皱眉头，李翃这个人还是古板了一些，执行上不折不扣，但是灵活性上差了一点，当然这也可能和市里主要领导的意见有关，“麓溪的发展势头很好，但是却受到了很多因素的制约。其中在基础设施上的制约作为明显，依托明珠大道麓溪的小商品城建设起来了，也成为著名旅游观光点，但是我也听到反应。说那一带交通瓶颈很突出，除了明珠大道外，其他还需要更多的道路交通配套体系来完善，这样才有助于麓溪经济的进一步发展。”

李翃也听出了陆为民话语中的批评味道，但是他也要解释一下：“陆书记，我知道您的意思。麓溪的确发展很快，但是麓溪原来是在郊区基础之上发展起来的，当初市里确定了优先向南发展的战略，要求城市建设和公共配套体系建设都要首先考虑南城新区的发展，事实上这几年市里也是一直这么做的，南城新区发展给市里带来的拉动作用也是很明显的，麓溪的情况市建委也不是没有研究过，事实上市建委在麓溪的规划和投入上也不小，起码要比在宋城和沙洲力度要大，但是麓溪有其特殊原因，一是原来地处郊区，基础很差，规划凌乱，拆迁量大，二是经济发展太快，城市建设跟不上，这两方面原因造成了目前麓溪的难题。”

陆为民也知道李翃所说的不无道理，由于经济高速增长，宋州城市建设确立的向南发展也有一些偏差，满足了商业和住宅的需求，但是在促进产业的发展上就慢了一步，这一点在麓溪的发展上尤其明显，这也不能全怪建委。

“嗯，老李，我知道，所以我今天叫你来的目的，一方面是要了解一下你们建委的下一步总体工作打算，另一方面也是要给你们工作一些建议，如何更好的服务于经济发展和人民生活需要，这是城市发展的两大主题，我们要力争做到并行不悖，这对于我们城建工作也是一个巨大挑战，但我希望你们建委要有这个思想准备和勇气，就目前来说，南城新区仍然是重头戏，但是要适度考虑麓溪以及老城区的规划和建设，经历了这么些年的发展，宋州经济实力有了长足的提高，我们也有更雄厚的财力支持来保障城市建设发展需要，怎么来平衡和做好这个局，市建委要认真研究，科学分析，拿出一个最合理的方案来。”