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“我准备将翡翠园楼盘和风光村竖向排列,跟摩尔城、医院和小雪形成一个主体。”刘军有几分沾沾自喜的说道。
他苦思冥想了好久才想到这种方案。
这样以来,楼盘档次就能提升不少。
“不。”吴天摇摇头,反驳道:“这样以来,楼盘光线就差了很多,视觉效果大大折扣,容积率明显降低。”
“可我还是觉得……”
“刘叔,翡翠园前面那沼泽地是干嘛的?”不等刘军说完,吴天就忍不住开口打断。
“那是废弃的沼泽地,历史原因形成,不过那块地全是软泥,地底下有泉涌,市里明确禁止在上面开发房产。”
“那咱们能不能把它买下来?”
“啊?”刘军微微一愣,似乎被这话给吓到了,“买一块废地干嘛?”
“如果咱们楼盘附近多了个公园,会有什么影响?”
“那咱们楼盘的价值可就……”刘军话没说完,眼前突然一亮:“你的意思是要把废弃沼泽地建成公园?”
“对。”
吴天点点头,指着那片沼泽地说道:“咱们把沼泽地和对面那连片荒山都买下,在荒山右侧建超高层大楼,形成远城区地标,在左侧荒山上建别墅,怎么样?”
“好,太好了。”一听这话,刘军忍不住拍手叫好,分析道:“围绕公园建楼盘和别墅,这能将楼盘提高好几个档次。”
“不,我的意思是把这里发展成远城区新中心。”吴天指着远处几个破旧厂房,“把厂房买下来,等有钱了咱们把那里开发成特色商业街,到时候形成商住娱一体。”
“好小子,你的野心真不是一般大呀。”刘军伸出大拇指,大声夸赞道。
这种野心和眼光,连他都忍不住暗暗叫绝。
没想到这小子要用一块废弃沼泽地建公园来拉动楼盘,更没想到这小子买下厂房是为了开发商业。
公园一建,务必能吸引更多开发商建楼盘。
等区域开发成熟后,厂房那片就是核心地带,到时候开发特色商业街那简直是完美。
用公园带动商品房开发,聚集足够的人流后,在住宅核心区开发商业。
刘军仿佛看到远城区一座新城在眼前诞生。
“我只是提个建议,具体怎么操作还得刘叔你来做。”吴天也为自己突发奇想而沾沾自喜。
按照这个思路,只要操作的好,不管是商品房还是开发商业,都有大把的钱赚。
“现在当务之急是要买下这些地块,这些废地和山地都不值钱,买下这些地块花不了多少钱,我现在就去办。”刘军说干就干,安排手下人分头行动。
为了不引起外界注意,他让人成立两家公司,一家公司负责购买沼泽地和荒山,另外成立一家公司专门去收购那几家工厂。
沼泽地和荒山都是废弃地块,现在购买的话,根本不值什么钱。
不过那几家工厂倒是值不少钱,如果全部买下的话,比翡翠园地块还贵。
以刘氏集团目前的状况,只能靠贷款才能买下工厂,在远城区也算是大手笔。
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