872【巨额地租收入】

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彭万华点点头，在目前的人口增长率下，大体是这个数。

彭灵敏接着道：“外来常住人口现在是65000人左右，按照目前的增长率，预计到2010年，将超过12万人。”

“到2020年，估计能达到25万人左右。”

“所以，我们可以按照这个人口增长预估，去建设住宅用地，满足住房需求。”

说到后面，彭灵敏已经成竹在胸，口若悬河，滔滔不绝。

经她这么一分析，田书记、牛队长顿时连连点头！

田书记补充道：“30000户籍人口，需要大几千套住宅。咱们村虽然平地少，但丘陵不少，可以开发成村民住宅。”

“至于25万人外来常住人口，那就是大概需要约500万平米的统建楼。”

“咱们村280多平方公里，拿出几平方公里、几千亩地建设就足够了。”

彭万华同样点点头，继续启发道：“这么多人口，咱们村不说别的，单单租金来说，那该有多少收益？”

牛队长笑道：“500万平米的统建楼，按照现在的房屋租金收入，一年仅住宅租金收入就是十几个亿啊！”

“这还不算商铺租赁费、广告费、停车费等其他费用，咱们村光以后收租就能收到手软！”

田书记笑着道：“那倒是，而且未来房租肯定会上涨，哪怕一年5%的增长率，15年就能翻一番。”

“到时候，起码是二十多亿，甚至三十多亿的收入。”

“按照一半的利润率，户均分个十几万不成问题啊！”

彭灵敏道：“可不止这点，还有商铺租赁费、停车费、广告费这些也会上涨吧。”

牛队长脑袋直点：“是啊，这么一看，咱们之前想的卖地真就相当于卖了下金蛋的鸡，有点傻啊！”

“是的！”田书记点头深表认可，随即他又道“那行，咱们就先按照灵敏你的预估来一步步建设住房，后面根据实际情况调整。”

见大家终于达成一致，彭万华满意点头。

雪山村未来的经济肯定会越来越好，人口越来越多。

与其卖地赚一锤子买卖的钱，不如长远一些。

收租当寓公不香吗？

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