第二百六十六章京城地产公司

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四个人在那个法国女招待的带领下，来到了早已预定好的桌边，穆国兴先帮钟灵把椅子拉开，请钟灵坐下后，看到达永常

的夫人也落坐，才和达永常微笑示意，一一坐定。

也幸亏了穆国兴前一阵子在他几个老婆的强制下吃了一个月的西餐，这次的整个用餐过程中也中规中矩，十分符合礼仪的要求。这样又在达永常夫妇心中留下了难忘的印象。他们知道，吃西餐，礼仪要求十分繁多，如果没有长期吃西餐的习惯，是绝对做不到穆国兴这种样子的。

在用餐接近尾声的时候，穆国兴适时的开口讲话：“达总，最近我看过近两年里地产公司所有的财务数据和业绩报告。我认为，这两年京城地产公司在你的率领下，得到了很大的展，这与你的勤奋和努力分不开的，我庆幸当初在和你合作时没有看错人。现在的问题是，京城的地产界由于地产公司林立，市场已经逐渐趋于饱和，竞争激烈，很难再有当初那种利润和市场了。在江南一些省份里的分公司，由于人脉的关系，也制约了他的展。所以，我想和你探讨一下，地产公司向西北展的可能性。”

穆国兴说道这里，抿了一口餐后酒，又继续说道：“当然了，在这方面你是专家。但是，我可

以告诉你一个消息，我即将要去宁北省的省城金山市担任市长一职。那里的房地产开目前基本处于刚刚起步的阶段，还没有一些有实力的商家注意到那里。不知道，达总是否有兴趣？”

达永常对穆国兴的眼光是十分佩服的，尤其是当年正是由于自己明智的选择了和穆国兴的合作，才使自己的事业有了今天的地位，自己的财富也在短短的几年里增加了十几倍，对于京城地产公司向外扩展的战略目标，他不是没有考虑过。但是，也正如穆国兴所言，由于人脉的关系而没有取得很大的突破。现在，穆国兴告诉他即将去宁北的省城金山市当市长，有了这一层关系，这对于地产公司来讲，是一个难得的机遇。

想到这里，达永常对穆国兴说：“穆老板，我同意你的看法，当年我来到京城时，也正是看到了内地地产市场的空白和你为人以及做事的风格。现在我同样坚信这一点，这间公司是由双龙集团控股的，对于大股东的意见，我也是尊重的。”

“达总此话言重了，我的意思是，在西北要走出一条适合中国国情和民情的房地

产展道路来，使地产市场向平民化展。政府以土地入股，同地产商们共同兴建平价房和廉租房。然后，以分红的方式取得房屋的所有权，再由政府以适当的价格卖给那些急需的群众百姓。这样，地产公司的利润相比较来说就会有所下降，但是，也可以使这些地产公司有一个长期而又稳定的展。这样的话，就需要一些自有资金充足，信誉好的房地产公司加入进来。不知道达总是不是有这方面的信心啊？”

达永常到了这时也明白了穆国兴的意思，他想到，这样做虽然从眼前利益上没什么很大的好处，但是，用长远展的眼光来看，却不失为一个好办法。

在大陆地区，如果一个企业没有政府的支持，是很难生存下去的。政府以土地出资做股换取房产，一方面可以减少地产公司在土地上的资金投入，二一个方面可以得到政府强有力的支持。减少拆迁过程中的一些不必要的麻烦和一些行政机关的吃卡拿要。三、在和政府合作的过程当中还可以开辟其他的一些高端的房地产市场，以满足不同消费人群的需要。这样来说利润也不会少到哪里去的。

想到这里达永常对穆国兴说：“穆老板，我完全同意你的想法。不知道现在需要我来做些什么？”

穆国兴看到达永常同意了自己的意见，不禁感到十分的高兴，就对达永常说道：“达总，现在需要你做的就是，派遣部分人到金山市去，进行一下房地产市场的调研。然后，尽快的写出一份报告来，把它交给我。在我上任之后，我会尽快的启动金山市的房地产市场，那样你们就可以紧跟进去展了。你还可以另外联络几家符合我提出标准的地产公司一起去进行调研，并广泛征求一下他们的意见，把这些意见也一同写入调查报告里。”

钟灵这时也不失时机的插话道：“达总，对于西北的地产开问题，我的意见是，不要特别注重利润的增长，如果需要集团总部资金支持的话，可以随时提出申请，总部将给以全力的支持！”

话已经谈的非常明确了，几个人也达成了初步的共识，穆国兴在和达永常夫妇告别的时候，又说道：“达总，由于一些其他方面的原因，我希望你们这次去宁北调研的事情要秘密进行，

目前的情况下，尽量不要惊动宁北的政府部门。对于我个人的情况除了你，其他的人就不必要让他们知道了！你可以把今天晚上我们达成的共识写成一份文件，报到集团董事会，进行一下充分的论证，这一仗不打便罢，一旦开始，就要取得绝对的把握，赢得最后的胜利！”

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