两千三百六十五章权力的交接

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现在九号还没有站到前台，他还有很大的回旋余地，这些事情还是由一号和三号去多费点心思。九号现在最主要的任务就是考虑未来领导集体的班底搭配问题，只有把新一届的领导班子建设好了，才能心无旁骛带领全国人民走向一条民族腾飞之路。

听了一上午的汇报，总的来看江南省各方面的情况还是很不错的，并没有因为穆国兴长时间不在，而使工作受到影响。这就说明穆国兴离开江南的时机已经成熟了，江南省的权力也实现了顺利的交接。

但有一个新的情况引起了穆国兴的关注，房地产整改委主任谢贤生在汇报中提到，有个别的开商提出不希望江南省政府继续以土地入股，参与到房地产开当中。

原来江南省委做出一项规定，房地产商在进行房产开的时候，不需要像以前那样向政府缴纳土地出让金，而是由政府用土地入股，合作开房地产。取得的房产以略高于成本价销售给真正需要住房的群众，这就从根本上限制了房地产商人为地推高房价，谋取暴利的行为，这样的好处是可以有效的抑制房产价格的上升，使住房价格回归到人民群众可以承受的水平，其社会公益性和保障性的作用也是显而易见的。

开商可以不用支付任何资金就取得土地的使用权，各级政府在销售住房的同时，依然可以取得土地收入，百姓也可以以较低的价格得到自己需要的住房，这可以说是一件政府、开商、百姓三方面都皆大欢喜的大好事。

但任何事情都有其两面性，这样以来，开商就不能再囤地等待土地价格的上涨，从根本上掐断了房地产涨价的根源。既然政府参股，各级政府就完全可以以市场行为来约束开商，再用各种行政手段促使开商加快房地产的建设，从而带动房地产价格的全面下降。

俗话说商人都是逐利的，利润越高他们越高兴，但现在的情况是，政府销售的房价那么低，他们是想涨也涨不上去，江南省采取的这个办法，就是市场规律与行政行为有机的结合在一起的一个范例。但也制止了房地产开中的暴利行为，也就是说损害了开商的利益，他们当然是不高兴了。

于是这些开商就动用各种手段游说各级政府，还是要把土地出让给他们，政府只收取土地出让金就可以了，不要管那么多的闲事，其他的就按照市场规律来办事。

所谓的市场规律也就是由供需双方所决定的，一边是势力庞大的开商，一边是弱势的老百姓，所谓的市场规律如果没有政府的干预，谁沾光谁吃亏就一目了然了。

当然了，开商游说的主要目标还是房地产整改委，因为他们也知道，现在市县一级的政府在房地产开当中是没有多大权力的，而只有房地产整改委才说了算，只要是房地产整改委不松口，他们的目的就实现不了。

这一段时间调控委可热闹了，来的人几乎全是游说他们的开商，渐渐的一些干部也坐不住了，思想也产生了动摇，就是整改委主任谢贤生来向穆国兴汇报工作的时候，也流露出了这方面的意思。