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有些则是针对自己获客成本,例如,阶段性没什么营销费用做推广,则强化老带新,旧业主再购等等,甚至是与集团内其他项目做联动,将其他项目的业主再购时抢过来,花式焕新给个购买理由;

有些真的是纯阶段性促销,某个时间段内或某种组团、户型、楼层、难消单元等等,又或者是检验广告的直达的有效性,拿到单张或报广之类就可以有1%的折扣,不再是被广告公司或者自己策划人员所忽悠。

有些,则是客户自己社会地位换来的,会有营销总折扣,总经理特批折扣,集团老总特批折扣,又或者直接就老板的审批价格,这些,只能是看各位大神的亲笔签名传真(对的,那个年代的审批都还是纸质版本,都要签名审批后传回售楼部)才能最终作准。

八仙过海,全凭本事。

杂七杂八下来都有五六个折扣,有些客户甚至有十几个,好在现在的算价钱都是套打,难为我那个时候都是人工算法,万一算错了价格或者抄错单位抄错价格,轻则需要错了交罚款,向客户道歉,导致客户不信任、这一单黄了,重则卖重单位,一房多卖属于销售人员自身能力技术有待加强,惹上法律问题,因此,计价不是像今天那样简单的。

我们一行终于回到售楼部了,看到刚刚截停我的那个销售一早都站在门口迎接了,她对着客户仨其中一个说,“张先生,你这么快就不认得我了。”被她点名的那位张生不好意思地笑了笑说,“你那么好记性的?”“先进来坐着聊,我让水吧给你们倒点水。”他们进去后,那个销售一把拉住我,给我看了她的客户登记本,她指着上面写着名字和电话,还有日期,说,“待会你坐我隔壁吧,我带一下你。”

我静静地做着一个及格的新人,静静地听她怎么样谈客,又是怎么样算价格的,我清晰地看到,她的算法和我师父的算法完全不一样,难道是我师父故意的?毕竟,她在客户面前不可能算错的呀,算错了就不黄了吗?谁会增加自己销售的难度呢?难道嫌自己这个月开单太多还是罚单不够啊?

因此,我得知,原来,师父是真的讨厌我和不想教我任何一点东西。我寻思我也没有得罪过她啊,为什么她要这样做?

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