第二十五章 进军房地产

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1999年2月14，远大房地产股份有限公司注册完成。

1999年，共和国五十年华诞，举国盛庆，成为国人亘久难忘的记忆。这一年，低迷的中国房地产市场在开展个贷、降息、公房允许上市等一系列刺激政策下逐渐升温。

这一年，海南成为了处置积压房地产的试点城市，曾经遭遇重创的房地产市场迎来新生。这一年，前世未来的两大房产巨头双双辞职，引起了史上最轰动的一场人事动荡。这一年，创业热潮还在继续，佳兆业、升龙集团、时代地产、电建地产、鸿荣源、北科建、和裕地产、上实城开、阳光100、东原地产等房企相继诞生。更重要的是，这一年，互联网进入了房地产，搜房网的创立揭开了房地产联姻互联网的序幕。

1999年中国从诞生到成长，从挫折到突破，从迷茫到进取，从落后到崛起，昔日积贫积弱的中国发生了翻天覆地的历史巨变。�6�9�6�9

1999年，澳门回归，这是继香港之后，中华民族在实现祖国统一大业中又一次迎来载入史册的盛事。澳门回归，也彻底标志着外国人在中国领土上进行管治的屈辱历史走向终结。这是个值得举国欢腾的年份，当时间的车轮驶到旧千年最后一个年份时，中国已经成为世界举足轻重的大国，吸引了世界各国关注的目光。�6�9�6�9

1999年，由金融大鳄索罗斯掀起的金融风暴终于告一段落，中国终于从此前两年的亚洲金融危机中缓过一口气。

�6�9然而，中国虽未受到正面冲击，但也元气大伤，特别是周边国家经济一落千丈，加之人民币坚持不贬值，外贸出口压力陡增，众多企业受到前所未有的挑战。总体而言，国内外形势依旧不容乐观，经济增长压力仍如达摩克利斯之剑一样，悬在国人的头上。与此同时，国际舆论也把中国视为重振亚洲经济的发动机。为了破解经济增长困境，中国继续加紧推进经济建设。1996年中央提出把住宅建设作为国民经济新的增长点，1999年，继续助力房地产市场发展，加快将潜在需求转化成有效需求，促进楼市成交成为了刺激经济发展的重要手段。

1999年，是国内取消福利分房的第二年，房地产市场全面进入个人消费时代。但受传统消费习惯及预期收入降低的影响，居民购房并不踊跃。为鼓励居民购房，扩大国内需求，开拓国内市场，这一年，从中央到地方都出台了大量利好政策来刺激消费。

远大地产在这样的时间，和团结的小团队，以及诸多利好的政策下成立了，可为天时地利人和。

虽然方向有了，时机也不错，但是远大地产就像一个蹒跚学步的孩童，它要学习的东西太多了，要走的路很漫长，前方困难重重，陈欢要做的就是带领他的这个团结的小团队，披荆斩棘，勇往直前，走出一条康庄大道。

当下进军地产最重要的问题就是专业人才和钱。人才可以高薪聘请，但是想找到既专业而又忠诚的人，可就不那么容易了。而钱，可就更难了。