292 《财富》经济周刊

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《财富》经济周刊诞生于1930年，主要刊登经济问题研究文章的杂志。自1954年推出全球500强排行榜，历来都成为经济界关注的焦点，影响巨大。

虽然在后世的内地，福布斯排行榜的名气似乎更大一些，但一直以来，就经济的权威性，《财富》杂志显然更胜一筹，就说这排行榜，在80年代，福布斯只统计上市公司，而《财富》则将非上市公司也加入进来。

上市公司每年都有财报公布，统计起来极为简单，但非上市公司不一样，具体的调查需要极高昂的成本与时间，但也因此《财富》在这个时代更具体权威性。

虽然想看看《财富》周刊对自己的评价及介绍，但处于过年期间，也并不算太急，在年初二的时候，徐志才不慌不忙的通知了助理，再由助理联系美国的同事，等到周刊到达徐志手中之时，已经到了年初五。

实际上，美的公司在美国游戏行业的攻城略地已经引起了不少权威经济杂志的关注，再加上徐志在79年连续收购和记黄埔以及港灯集团，公司秘书处收到的来自全球各地的采访信足以堆满一个小型书架。

不过徐志懒的接受采访，哪怕以《财富》杂志的名气也不行，负责调查的琳达对此也是无奈不已，不过她并没有放弃，和整个团队在香江待了两个月，专门统计了徐志的主要产业。

年初六，徐志年后第一次来到公司总部。

坐在自己位于和记大厦的最高层办公室的落地窗旁，徐志安逸着晒着太阳，冬天的阳光很是柔和，室内温度也不是很低，一边看着刚刚到手《财富》杂志，一边喝着卡布奇诺咖啡，稍一抬眼，就可以看到楼下无数蚂蚁般大小的行人，在匆匆忙忙的走着自己的人生。

不得不说，《财富》这种杂志的确很是专业，徐志的资产被统计的极为清楚：

香江的传统企业，徐志一共持有和记黄埔49%的股份，目前和黄的市值为53亿港元。

长江实业28%股份，目前长江市值32亿港元

持有电能实业36.8%的股份，目前电能实业市值31亿港元。

持有无线电视台36%股份，但无线电视台是非上市公司，估值为10亿港元。

持有联邦与国际两栋大厦！

同时全资持有原港灯集团旗下所有地皮。

持有旺角中心项目的100%权益。

这些都是明面上徐志在香江拥有的产业，这些产业的总价值超过百亿港元，不过《财富》杂志也表明这些资产必然采用了高杠杆融资的手段，对于负债多少，《财富》根据香江的大量商业模式，推算出应该在60-80亿港元之间。

徐志看完后笑了笑，也不得不佩服这些专业杂志，实际上这个数据也差不多，当初收购和黄，因为与李嘉成在股市中割了一波韭菜，收购和黄以及长江的股份花费的都是自己的钱，并没有借用外债。

但从港灯开始，就拼命开始利用银行资金，收购港灯借了20亿港元，私有化港灯的地产业务花费了31亿港元，购入联邦与国际大厦借入了14亿港元，旺角中心的整个项目也差不多借贷了5亿港元，总负债算起来差不多70亿港元。

至于其他的一些物业项目也有贷款，不过都是以本身项目为抵押，单独成立资金运营，这些其实借贷的资金加起来也不少，不过基本上项目完成之时贷款皆能还清，不计入总负债。

不过《财富》不知道的是，这一年多以来，地价涨了几乎一倍，恒大公司在私有化港灯的地皮及物业之后，就开始大量抛售非核心地段的资产，与大量华资企业开发旗下地皮物业，已经回收了超过15亿港元，而81年，更是地价的巅峰，完全可以再赚个20多亿港元，足以偿还私有化的贷款。如此一来，相当于恒大白赚了港灯旗下的几处核心物业及地皮，这些地皮如果按照81年的地价，至少也能值个30亿港元。