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虽然恒大公司收购了魏城，并获得了这一片接近5平方公里的土地，但并不代表就可以高枕无忧，等到90年代开发再狠赚一笔。
这块地皮的确已经是私人所有，只要不违法，建什么都行，但想在天水围实现自己的造镇计划，则必须需要港府的配合。
最简单的一点，一个城镇需要医院、学校、警局、消防、交通管理部门、政府基层管理部门。
其中，前面两个倒好处理，有钱也能建自己的医院和学校，但后面的警局、消防及政府部门，港府再宣传“自由”，也不可能让资本插手这些部门。
而工厂的兴建也会涉及到环保、消防，这些也需要港府的同意。
虽然按部就班的发展，这些问题也会慢慢解决，但如果能够与香江的统治者直接达成一致，那么后续的事情就会简单很多，哪怕这个统治者即将离职，但只要计划定下来，后续则可以有条不稳的发展。
“徐生是想将天水围作为香江新的工业生产基地？”麦理浩明白了过来。
徐志笑道：“不是，这只是我旗下公司几家工厂的生产基地。”
“哦，我明白了”麦理浩笑着说道。
徐志接着说道：“当年的华润集团，在成立魏城公司之后，曾经提出在天水围兴建一座能够容纳53万人的市镇，但最终却不了了之，其中一个关键的原因就是在天水围，并没有足够的经济力量来维持如此庞大的市镇。
我旗下的公司准备在天水围兴建足够的工厂，能够为当地带来数万的就业，而这些人的日常消费也可以带动服务业的发展，形成更多的岗位，如此一来，整个新市镇就可以完美的运行下去。”
麦理浩眼睛一亮，说道：“听起来这个计划不错，不知道徐生可否详细介绍一下。”
“自然不是问题。”徐志点头答应下来，随后，又将整个天水围的开发计划简单描述了下，包括兴建码头、几大工厂的建造计划。
麦理浩听完后，沉思了片刻，问道：“这个计划的确很不错，而且也能解决香江目前的人口过多的问题，我可以答应下来，在行政审批上给予一定的方便，其他方面，如果徐生有什么需求，尽管可以提出来。”
徐志笑道：“总督先生，虽然我能为天水围提供一些工作岗位，但不可能能够满足50万人口的需求，所以在交通方面，我希望港府能够快速连通一条天水围到九龙半岛的公路。”
“公路！”麦理浩想了想说道：“这件事我需要与交通司商量，不过修建这条公路需要很大的投资，估计最后还是得让尤德爵士来处理了。”
“那还是要多谢总督先生了。”徐志笑着说道，在一座学院增加一个院系，虽然也不算小事，但资金方面的需求却不算太高，至少比起在山区修建公路要差很多。
如此大的基础投资，在任何政府，都需要讨论很久，徐志也不指望麦理浩能在所剩不多的几个月任期内搞定这条公路，他只需定下天水围的开发计划即可，不然一旦拖到尤德上台，英国正式与内地开始就香江回归进行谈判，这么大的投资，很容易被扯进这次政治风暴之中。
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