445 利益交换

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“这样啊……”徐志笑道：“也对，好不容易碰到一头这么肥的猪，自然得设好牢笼，汇丰这么做倒也无可厚非。”

周年茂点头道：“只是，现在我们收购了置地，这个麻烦也就到了我们的手中，即使我们可以找到其他利率更低的贷款，但提前偿还汇丰的这笔债务就会需要赔偿违约金，总的算下来，还是很不划算的。”

徐志接着问：“置地欠汇丰多少钱？”

周年茂回答道：“董事长，因为您之前的注资，我们已经偿还了置地所欠的短期债务，这其中差不多20亿港元是汇丰的。

目前还剩的长期债务中，差不多还有90亿港元来自于汇丰，其中40亿港元是交易广场的抵押贷款，也就是这一笔贷款的利息是25%，剩下50亿港元来自数个项目，这些利息属于正常范围之内。”

“还欠90亿。”徐志点点头，汇丰是香江最大的银行，怡和系一半以上的贷款都来自汇丰也不奇怪。

周年茂说：“目前，置地集团最大的债主就是汇丰，特别是交易广场项目，如果能够说服汇丰银行在贷款偿还方面有适量的退步，这样我们的资金就不会这么紧张。

我曾经也去拜访过沈弼，只不过沈弼并没有同意。”

“当然不可能，吃到嘴里的肉怎么可能会再吐出来。”徐志笑着摇摇头，接着说道：“想让汇丰降低利息或者降低违约金，那不太可能，但如果是还款方式方面倒是可以下手。”

周年茂问道：“董事长的意思是延期归还？这样的确可以降低目前的债务压力，但是总的还款数目也会提高。”

“有得必有失，划不划算就看每个人的实际情况了。”徐志笑着说道：“这件事你不用管了，我会约沈弼出来谈一下，有结果了会再通知你。”

“好的，董事长，那我先回去了。”周年茂说完后，就退了下去。

……

三天之后，文化东方酒店的雅间内，徐志特意邀请了沈弼前来喝茶。

“徐生的动作可真是快啊，这么短的时间就将置地给吞并了。”沈弼与徐志对立而坐，笑着说道。

徐志道：“华人有一句话叫做兵贵神速，要么不出手，一出手自然得快、准、狠，要一举拿下目标。”

“好一个快、准、狠。”沈弼点头笑道：“徐生如今获得了置地，在整个香江可以说是第一人了，将来估计也很难有什么企业再入徐生的法眼了吧？”

“收购置地其实我的确已经很满足了，至于其他的企业，优秀的也有很多，我倒也不敢小瞧其他人了。”徐志模棱两可的回答道，他知道沈弼虽然是随口一说，但也却是一种试探。

沈弼没再纠结这个问题，说道：“那不知道今天徐生请我来这里有何贵干？”

徐志说：“沈弼先生，目前的置地已经为我所有，债务方面我自然也会一起承担，只不过交易广场项目的贷款利率方面有些问题，所以希望能够与沈弼先生商量一下。”

“徐生，这个利率的制定可是当初我们汇丰白纸黑字与当初的鲍富达所签约，即使置地已经被收购了，合同也不会受任何影响。”沈弼直接回复道。

徐志点点头说道：“合同自然不是问题，所以我今天约沈弼先生出来，就是为了商量出一个合理的方案。”

“徐生不会以为，我汇丰银行会这样随意放弃这已经到手的利益吧！”沈弼笑着说道。

“那是当然，换我的话也不可能随意放弃，所以我特意带来了一笔交易。”徐志笑道，置地这笔贷款，利息至少比一般的商业贷款高上了8%左右，40亿的本金，扣除银行的运营成本，一年下来，凭空能为汇丰赚到3亿港元。

目前，汇丰银行的年利润也才25亿港元左右，怎么样也不可能放弃这笔巨额利润。

毕竟，这种事十年难得一遇，也只有怡和系这些管理的不是自己公司且狂妄自大的人才肯签这种协议。

沈弼好奇的问道：“什么样的交易？”