478 住友银行

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日本东京：

三月，是日本樱花即将盛开的月份，凭借着这一独特美景，每一年的这个时候，大量游客都会从全球各地赶来，这段时间，东京的酒店也是最紧张的时刻，特别是五星级酒店，通常是一票难求。

而位于东京最繁华地段的王子酒店，则迎来了一群香江客人，一次性承包下了酒店的最上面三层，似乎并不在意这其中令人窒息的昂贵价格。

总统套房内，徐志看着窗外，东京繁华路段的一些建筑，这些在他的眼中，不光是一栋栋大厦，而是一台台即将印刷美元的超级机器。

这次来东京，就是为即将到来的广场协议进行布局。

80年代中后期，广场协议导致日元兑美元开始大幅度升值，两年的时间内升幅高达100%，而同一时间，日本国内的股市以及地产市场也开始出现严重的泡沫化。

日经指数从85年到89年升了接近3倍，而地产市场，东京、大阪之类的大城市，每一年的涨幅都不低于30%。

后世曾经统计过日本房价巅峰时期的数据，东京银座方圆一英里（1.6公里）内，所有建筑物的价值超过了整个纽约，整个东京的总价值超过了整个美国。

大量的日本资本，手中拥有的现金太多，于是大幅度去美国购买大厦、地标、土地及公司等等……，当时日本的口号是买下整个美国，然后再租给美国人使用。

而从普通人的角度来看，当时的一位东京大学教授，退休之后在东京郊区很偏僻的地方买下了一片农田，用于农业种植及研究使用，到了89年，东京的发展还未涉及这片农田区域，不过很多投机者就看中了这块地，多方竞价之下，最终成交12亿日元（差不多1200万美元），而在85年之前，这一片地几万美元就足够了。

房价的疯狂可见一斑。

而徐志所要做的事，就是在广场协议之前，趁着地价还未进入疯狂的阶段，实行买买买的政策，只要位置在东京或者大阪名古屋这种大城市，皆可投资。

明知道地价要大幅度上升，做地产开发利润最高，只不过日本市场并不容易进去，对国外资本也比较排斥，这一条路很难走通，即使打通了各种关系可以进场，但规模也很难扩大，毕竟，类似于西武集团这样的本土财阀不会很欢迎外来投资者。

而直接购买成品物业就不是问题了，这是在送钱给日本国内。

不过即使是送钱，也得有商业伙伴的合作，而徐志，已经挑好了一家。

村上洋平看了一眼时间，离10点还差5分钟，自己已经被对方的保膘带着前往酒店会议室。

这一次的会面，让村上洋平十分的重视，甚至比起两年前会见日本首相还要重视的多。

作为日本六大财团之一的住友财团副会长之一，村上洋平主要负责的是财团的金融业务，也就是日本最著名的住友银行。

只不过，虽然身为日本的超级财团，业务早就已经遍布全球，但比起其他五家，无论是名气还是业务范围，住友财团都差的很远。

为了提高银行的业绩，特别是国际方面的业务，银行高层一直在实行拉拢国际超级富豪的政策，而这一次，村上洋平这个银行最高负责人亲自前来王子酒店，就是因为收到了一名世界级的富豪的邀请。