第069章 房地产果然暴利

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“付局长，我看这样好了，干脆双方各退半步，你们市房产开发公司拿75%，我们飞鸿置业拿25%。双方以这个股权比例在香港成立一个新的股份公司，顾客的售房合同全部与新公司签署，卖房资金全部转入新公司账户受双方共同监督。而项目具体开发事宜，则以新公司的名义全权委托给我们飞鸿置业！”

双方唇枪舌剑争论了一个多小时，李轩见大家的分歧已经不大，于是出声说道。

“好，你们香港同胞来特区投资终归是要赚钱的，我们也索性大方一点。25%就25%，希望你们回香港后能给我们多宣传，吸引更多的港商来特区投资兴业！”付耀南和蔡永民低声商量了几句后终于同意，事情就被定了下来。

其实这时候，双方连新合作项目的最终地址和规模都还没涉及到过。站在一旁看了半天戏的规划局几位同志终于轮到说话的机会。

刘远飞利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又从设计科科长申超手中，接过早已准备好的深海市规划图，平摊在桌上。

刘远飞年龄只有四十出头，是文－革前的大学生，技术工程师出生，业务能力很强，思维清晰。他原是粤州市规划局重点培养的中青年干部，被组织上抽调来支援特区建设。

刘远飞和手下的申超等人花了几个月时间，走遍了深海市的每一个角落，在经过无数个不眠不休的熬夜讨论后，几易其稿，终于拿出这份深海特区总体规划图。

一群人很快围站在桌子四周，刘远飞指了指地图南端的区域，给众人解释道：“目前深海市重点开发的地方是萝湖区块，火车站周边更是重中之重。这里紧连萝湖口岸，利于特区与香港间的贸易往来和日常交流。

其实这块地就很不错，位于铁路以西，和平路边上，离火车站不到五百米。地块面积约10000平方米，将近15亩出头，四四方方便于开发。如果你们飞鸿公司拿去，至少能建二十几栋住宅楼！”

林瑜豪和张文锦商量了几句后，点头先应下来，决定明天就去实地考察一番，再做最后决定。李轩扫了一眼地图，发现刘局长指的这个位置，在后世应该是航运小区和海关宿舍。

按照张文锦之前给李轩做的的科普，在深海特区开发地产项目，算上设计、建设、广告、销售等全部费用，每平米住宅面积的开发成本也不会超过1000港币。按每栋楼六层，一梯四户计算，二十几栋楼至少能提供500套房子。

如果每套房子平均45平米，按每平米2500港币的售价计算，每平米的实际利润至少在1500港币。如此算来，这个地产项目能有3500万港币的利润，飞鸿地产即使只能落袋十分之一，也有**百万的盈利。

李轩之前开发街机游戏能够大赚特赚，靠的是重生的金手指。而这个项目在李轩看来，换随便一个胆子够大的人，都能取得成功。

估算出利润的那一刻，连李轩也有几分心动，房地产真是个暴利行业！但他很快冷静下来，房地产利润虽高，但这里面弯弯绕绕、见不得光的阴暗勾当实在太多。飞鸿公司现在之所以能这么轻松拿地，好地块任它挑选，那是因为现在的深海市还无人问津。

等过两年特区开始火起来，再想捡这种便宜就不容易了。再想想几十年后，那些被曝光的贪腐大案件中，有多少是与房地产业纠缠不清的，李轩觉得自己还是安安心心做电子，才是正途。