第466章 新的来客

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

五六年前，李轲只是一个在街角的地下电影院里睇场的小混混，而现在的他却已然成了一位身家不菲的商场大亨。他名下正准备谋求上市的星光电子公司，估值至少能有两三个亿。还有一家每年都能拍十来部电影的合家欢影业，也至少能值个几千万。

至于鲲鹏置业公司，虽然在李轩口中说是被他拖累了，但李轲自己却明白，单单是前两年逢低买入的那些豪宅，现在就已经增值了一亿多元。李轲自然没有这么多资本投入楼市，这些钱都是靠着李轩出面担保，才从佳华银行和渣打银行贷款出来的。

李轲从来不觉得弟弟有亏欠自己什么，如果他不是李轩的哥哥，仅凭自己那点能力，根本不可能走到现在的地步。而现在的李轲早已不是吴下阿蒙，这些年的历练让他很明白商海竞争的惨烈和无情。

当然，李轩却不这么看，收购置地这样的行动，他甚至愿意带上许晋奎、林瑜豪这些朋友背后的家族，一起加入进来分一杯羹，更何况是与自己血脉相连的亲哥哥呢！

凭借东方集团的实力，李轩完全有能力独自把置地公司收入囊中，这一点所有人都不会怀疑！置地公司作为全港规模最大的地产集团，一旦得到世界首富的资金支持，两者强强联合之后，在香港地产界几乎将会是无敌的存在！

但李轩非但没有吃独食，反而主动把置地公司最肥美的部分送给了别人。当然，李轩在收购置地的行动中出资最多，他实际得到的权益自然也是最多的。

但在其他业内人士眼中却不这么看。在大家看来，许士勋家族的中建集团，在得到中环的五栋大厦之后，摇身一变成了中环的地王。郭和年的嘉利集团在得到文华东方酒店公司后，一举跃升为亚洲最大的高级酒店集团。

而李轩得到的大部分权益都是股票，还不会威胁其他四家对新公司的控制权。在香港的其他大佬们看来，李轩的这种做法简直和免费出钱出力，然后把置地公司送给别人没什么两样！

“财神李”难道是活雷锋？当然不是！聪明人自然能够大略估算出，李轩在这次收购行动中获利不少，只能说他的选择是志不在地产业而已！香港的其他地产大亨们在松了一口气的同时，也不由暗暗叹息这种好事没能砸到自己的头上！

李轩在放弃了唾手可得的置地公司后，至少让香港的地产界确信，他真的没兴趣进入地产业来争食！在打消了其他人对他的顾虑之后，李轩自然也无需再对大哥的鲲鹏置业公司进行限制。

而在以前，鲲鹏置业的老板虽然是李轲，但它只要有风吹草动，大家总会不由自主的去联想，是不是财神李在背后操控。

“这些资产并不都是给你的，里面还有小妹阿颖的一半份额！你总没资格代表小妹拒绝吧！”李轩对自己大哥解释道。

李轩从创业之初，就没想过把东方集团发展成家族式企业。所以他当初把制造盗版街机的轲记电子公司结业后，并没有让大哥李轲进入新成立的东方电子公司，而是一直支持他独立创业。

“不管怎么说，我是不会要的，你干脆把我这一份也转入小妹名下吧！”李轲依旧没有同意。

“这些资产的估值比鲲鹏置业的规模要大许多，如果都划入小妹名下，那么小妹以后在鲲鹏置业中的股权，会比你这个创始人还要多！你是阿颖的亲大哥，自然觉得没有问题，但是我大嫂那边以后能不能想通？鲲鹏置业未来的发展潜力，很可能比你的另两家公司都要大！

而小妹现在正在美国读书，自然不可能回来接手鲲鹏置业！到时候你辛辛苦苦把公司发展壮大，最后没有把它传给你的孩子，反而让阿颖这个小姑摘取了胜利果实！我可不想因为这点资产，在以后看到姑嫂争产的戏码！”李轩不可置否的说道。

李轩听他老妈说讲，大哥在一次谈业务的时候，看上了罗兵咸会计师事务所的一名女会计师。据说李轲这次好像并不是玩玩而已，而是真的准备收心成家立业了。

李轲虽然还没把这位未来的大嫂，正式带回家来介绍给大家认识。但这些风声能传到李轩老妈的耳中，而且他大哥也没有否认，李轩也能猜到这位未来的大嫂还是有一些手段的。

李轲听了弟弟的话，随即就想出声反驳。但他在李轩直勾勾的眼神逼视下，一时也没敢把话说死。毕竟豪门争产的戏码，在香港上演的次数已经不少了。

“这种天上掉馅饼的机会，不可能经常有，你也别想着我以后还会这么大方！你接下来最大的任务，就是把鲲鹏置业经营好！等鲲鹏置业以后发展壮大了，你要是觉得过意不去，过年包利是封的时候，给你的侄子、侄女们封的厚一点就行了”李轩笑着说道，不容自己大哥再拒绝。

他这次准备转让给大哥和妹妹的这份资产，包括中区最黄金地段一块4.5万呎的地皮，以及两栋高级写字楼，一栋未来可以单独拆除重新规划的裙楼，总价值超过30亿美元。

当然有人也许会问，这点地皮和物业在置地公司的总资产中并不算什么，就已经值30亿港元了，那么置地公司的总价值怎么也不止160亿港币吧！

置地公司的总资产的确远远高于这个数字，但它的负债也同样高企。在八三年时，置地公司负债比率曾一度达到60%，成为全香港最大的负债公司，以至于被舆论戏称为“债王”。

虽然置地公司的债务水平这两年已经有所改善，但依旧维持在50%左右。也就是说置地公司的总资产实际上300亿港币以上，只不过它同时背负了超过150亿港币的债务。

置地公司因为这些债务，每年支付的财务成本就超过10亿港币，这也是让置地公司估值大打折扣的最重要原因。而李轩准备并入鲲鹏置业的这些资产，自然是不包含任何债务的。

在李轩的坚持下，李轲最后终于签署了资产转让协议。鲲鹏置业在并入李轩赠与的这份资产之后，实际上已经晋升为了香港中等规模的地产公司。

而李轩之所以给出的这些资产，也是经过精心选择的。这其中的两栋写字楼，可以为鲲鹏置业提供稳定的现金流。特别是告罗士打大厦最大的租户——东方集团，即将搬入新落成的东方大厦。鲲鹏置业接收后，李轲可以收回大量的楼面进行重新招租。