第12章 买铺（上）

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云翩翩倒是十分喜欢那五进的院子，十七说着考虑考虑，便飞快地拉着她去西城中心城区。

西城中心城区有一间铺面十五丈长的商铺，云翩翩直接不去看，她才会炼制几种丹药啊？买这么大铺面喂蚊子吗？

另一间门脸七丈长的铺面，大小倒是挺合适，就是后院面积太小。

院子地方不大，仓库和房舍也很狭小，估计掌柜和伙计都不够住。这间铺子有七百年历史了，很是陈旧。

店铺老板也自知不好出手，比市场价还略低些。按市价来算，一丈铺面五万中品灵石，七丈便是三十五万中品灵石，店面与房舍折合三万中品灵石，共计三十八万中品灵石。

若按现成铺子溢价二成计算，需四十五万六千中品灵石，老板急于转手，抹去了溢价，三十八万中品灵石还能商量。十七估计三十五万中品灵石能买下，折合三千八百多万灵石。

后院太小，房子太旧，云翩翩十分不喜，直接弃了。二人又奔赴下一个战场，西城近南城地段儿。

这边有四个店铺可以选择，一间门脸二十丈长的大店铺，云翩翩表示直接放弃。另外三家，一间铺面长十二丈、一间八丈、一间十丈，这三间铺子一间间看过去。

十二丈的最新，估计也就建好不过三、五十年。也是前店后院，不过院子只得三进，住店铺掌柜、炼丹师、伙计也够了。云翩翩和怜怜可以偶尔过来住上几天，常住还是不太舒服。

院落用来收购晾晒灵草、灵兽，以及库存都绰绰有余。

地价六十万中品灵石，后院房舍因是用最好的材料建成，值十万中品灵石。成熟店铺转手，溢价二成，再加上对面街道便是南城的宅邸，溢价三成，共计一百零九万二千中品灵石。

折算下来，价值二亿二千万灵石。

牙人表示，二亿灵石便是店铺老板的底线。这家铺子以前是卖法衣的，房子用的是目前市面上最新、最好的材料，历久弥新。买下后只会升值，绝不会亏。

十七打算看过另外两家再做决定。

八丈长的铺面，对面是南城的珠宝店一条街，专卖首饰类法宝。店铺八成新，以前是炼器店，专门打造中档灵器、法宝类女修发簪灵镯之类的首饰，供应对面珠宝街。

这个铺子与云翩翩看到的第一间铺子类似，也是前店后院，七进的大宅子，似乎由高人设计，建得温馨紧凑。

建筑风格比靠北城那间还要别致与闲适，像是过日子的地方。此店已有三百年历史了，但保养得非常好。

店铺老板是轩辕剑派弟子，父女二人尽皆外剑一脉金丹，父亲高级炼器师，女儿中级炼器师。因女儿要嫁给逍遥派新晋元婴真君，老板急于转手，为爱女在逍遥派置产。

店铺地价四十万中品灵石，地上建筑物十万中品灵石，因急于转手店铺老板舍弃了市场溢价二成，西城与南城接壤处地段儿溢价三成后六十五万中品灵石。

折算下来，大概七千二百万灵石，若是灵石给得爽快，十七与牙人估摸着七千万灵石可以拿下。

比市价低了十万中品灵石的转让溢价，而且建筑设计风格，与屋中的陈设品位很是加分，可遇不可求。