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几人边吃边聊,很快就说到在海南最近发生的事。

“方主席,我们这个几个兄弟,要恭恭敬敬敬你一杯。”说完,冯仑端起酒杯,其余几个也跟着站起来。

方明华略微有些惊讶:“冯董,俗话说无功不受禄你们敬我什么?”

“方主席,多亏了你,还有赵总,我们才能全身而退。”冯仑解释道。

“哦?”方明华心里明白什么,不过脸上还是一副假装不解的样子。

“方主席,先喝了这杯酒,再给你细讲。”

方明华只好干了,众人坐下听冯仑讲原委。

原来,赵红军和冯仑在海口认识之后,两人关系变得密切起来,没事经常在一块喝酒。

都是西京人,又都在体制内呆过,现在又都在海口搞房地产,共同话语很多。

不同的是,赵红军的盛世房产主要是抄地皮,而万通公司最的生意比较杂,地皮、楼花.他们都干。

赵红军陆续买了一百多亩土地后,就再无动静,虽然地价一天一个价格,价格暴涨让人癫狂,但他并不为所动,抱着那一百多亩地,谁也不卖。

冯仑有时候开玩笑说他是貔貅,光吃不拉。

但是今年春节前,一直笑看海口房地产风云的赵红军突然动了,卖掉一块38亩的土地,冯仑知道后就问赵红军卖地原因,对方解释说集团属下的盛世影视因投资影视剧资金周转出问题,所以需要出售一块地解困。

冯仑也没在意,要知道现在海口的地价、房价好像坐了火箭,有能力都捂盘惜售,如果不到万不得已,谁也不会卖地卖房。

等春节过后,赵红军的盛世房产又卖了第二块地皮!

这立刻引起冯仑的警觉。

要知道,春节前赵红军卖的那块38亩的土地,虽然他并不知道确切价格,但那一片地价都在500万/亩以上,就按照500万一亩,那38亩就是1.9一亿!即便扣去乱七八糟的税费,倒手也有1.3个亿,拍什么片子也足够了。

但对方却又卖了一块!

于是,冯仑专门请赵红军吃饭,直接上茅台,两人喝的醉醺醺的时候,赵红军吐露实情。

说这是方明华提前给他说好的,春节过后,不管什么价,就要抛售手中的地皮。

“我这次回西京,两家人在一块吃饭,明华又提到这事,说赚的差不了,该抛了。”

“这么疯狂的玩法,国家迟早出大招收拾的,趁现在央企国企纷纷来海南,这是个全身而退的机会。他还说,美国著名投资家巴菲特曾经说过一句话,成功的投资者是那些能够在别人恐惧时贪婪,在别人贪婪时恐惧的人.老冯,巴菲特是搞啥的?”

“好像是美国一个投资家主要是投资股市。”冯仑回答道。

“哦这炒股票和这炒地皮都差不多吧”赵红军说着说着,趴在了酒桌上。

“小姐,开间房,扶这位先生躺会。”冯仑大声吆喝,心里却暗暗心惊。

第二天早上回到公司,立刻召集五个弟兄,说了昨天和赵红军的对话。

大家经过一番讨论,觉得赵红军说的有道理,风险已经很大,决定全面收缩万通在海南的业务,逐步退出海南市场。

“就在上个月,国家发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,全面紧缩银根,严格控制信贷总规模、削减基建投资、清理所有在建项目等这对于海南房地产简直就是釜底抽薪。海口房价应声回落,到处都是一片哀嚎遍野。”

“幸运的是,我们已经清盘海南所有项目,返回燕京,否则哪有心情和你在这里喝酒?”

说到这里,冯仑有些感慨。

“冯董,别听红军说的我好像诸葛亮似的,能掐会算,我只是喝多了随口一说而已,就像今天这样.我可不懂做生意。”方明华微笑回答。

“其实,当初我们听了赵总这话,心里也是泛起嘀咕.明华是个作家,没见过他做生意啊。”王全功插话进来,笑着说道:“但潘石屹的的做法证实了你的判断是对的!”

“什么做法?”

(本章完)

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