第一百六十三章 和郑良才的深入交谈(下)
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京海的吸引力,和全国的顶级一线城市虽然比不上,但是在江汉省境内,以及全国的二线城市范围内,都是很有竞争力的。
这些年,那些重点大学毕业生,特别是江汉省里的那几所九八五和二幺幺的大学毕业生,
到京海这边工作的不在少数。
所以,郑良才觉得蒋辰这边言过其实。
他要问一问,蒋辰到底是如何思考的。
蒋辰对郑良才的进一步深入拷问早有思想准备,实际上,即使郑良才不问,蒋辰也是会继续说下去的。
“之所以说我们京海没有人才吸引优势,并不是说的现在,而是三五年之后的未来。
现在的情况的确还不错,我们江汉省的那几所重点大学的大学生,都喜欢到京海工作。
但这是目前的状况。
三五年之后,形式将会发生根本逆转。”
蒋辰说到这里,用余光瞥了一眼郑良才,眼见对方正全神贯注的看着自己这边显然是听得极入迷了。
于是便继续说道。
“现在我们京海的房价,城区里均价差不多是五千到六千一平,即使是最核心的地段、最新开盘的楼盘,也没有超出这个价格。
而我们现在的大学生到京海工作,进入企事业机关单位,拿到手的工资是三千多。
这样的话,差不多两个月可以买一平方,如果夫妻双方是双职工,可以一个月买一个平方。
而且,一般而言还有家里的支持。
买一个一百平左右的三居室,有公积金贷款的支持,首付十几万,还是可以解决的。
所以大家都愿意到这边来工作,因为负担得起房价。
这是最基本的。
然后才是我们的生态环境、人居环境的区位优势在发挥作用。”
“人只有住有所居,只有买得起房了,才能够谈工作、谈生活、谈享受,才能够有幸福感,如果连房子都买不起,可能奋斗个一辈子都买不上一套房的话,谁还会心情愉悦呢?”
郑良才重重的点了点头,表示对蒋辰的话十分认可。
“而三五年之后,如果我们不改变现在京海的发展思路,不改变以房地产为支柱产业的经济发展模式,和以土地财政为核心的财政发展模式的话,
房价届时会飙升到一个十分可怕的高度。
现在,我们的房价已经有飞涨的势头了。
我记得零五年之前,房价还是三四千,现在却是五六千,基本上等于是上涨了七成。
这是一个很离谱的数字了。
如果继续按照这个数字上涨,四年之后我们的房价必定破万!”
蒋辰十分严肃的说道,从语气里能听出他内心的焦急。
而郑良才也是倒吸凉气。
之前他虽然作为常务副市长,主抓经济,也知道现在房地产的发展在京海市十分迅速。
但是,从来没有思考过房价过快上涨的问题。
这也不能怪他,因为作为常务副市长,他的主要精力还是需要放在发展全盘经济方面,房地产只是经济中的一个项目,而房价更是细枝末节的东西。
之前他还没有考虑到过,房价和人才引进之间的关系。
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