第251章 没有房产证

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“是这样的林总，电镀属于重污染的工序，公司在开展业务时必须要取得环评批复及排污许可证，您看近期能够办理下来么？”蒋一帆道。

林德意听后想也没想就点头：“可以的，没问题的，这厂子一直是我表弟在管，可能疏忽了，这些文件我们其他厂应该都有吧？”

“其他厂都取得了政府的环评批复，排污证我看了下排放物，都不需要办。”

“所以就一个电镀厂是吧？好说好说。”林德意笑着回身示意董秘艺超记一下，艺超刚忙掏出手机快速打着字。

“就这一个问题么？”林德意朝蒋一帆道。

“是这样的林总，我们刚进场，对于公司其他问题需要一些时间梳理，我们大约会在两周左右的时间，给您出具一份初步尽调报告，里面会详细列明公司上市前的问题清单。”

“好的，大才子做事我放心。”林德意说着拍了拍蒋一帆的肩膀，此时一直沉默的王暮雪开了口：“林总，其实我这边今天看资料时也发现了一些问题，不知您是想现在知道，还是两周……”

“现在知道。”林德意笑着打断道，“早知道，早解决。”

王暮雪闻言，立即将自己的电脑线拔了，拿着电脑来到林德义身边坐下，指着屏幕道：“我们昨天参观了所有工厂，标号6、7、8、9的这四处，主要是铸造车间、模具车间、磨抛车间、办公楼、以及搭建有简易棚结构的停车场，这些建筑是建在集体土地上面的，没有看到房产证。”

“哦，这个我来说下。”身后站着的艺超突然开了口，“以前大家都是这么建，都是十多年前了，政府管的也松，当时其实办理报建手续就行，只是我们当时没这个意识。”

“那现在补办可以么？”王暮雪道。

“我们也不是没想补过，可现在已经没人收这个东西了，而且不仅是我们一家有这个问题，周边多少厂子都有这个问题，房产证大家都办不下来。”

东风卫浴面临的这个问题可以归纳为：与生产经营息息相关的工厂所在地没有房产证，资产权属不清晰。

此问题会引发未来可能的产权纠纷，一旦工厂产权出现纠纷，则可能导致生产经营被迫停止的局面，影响公司未来稳定、持续的经营状态。

国家相关法规不允许上市公司资产权属不清晰，因为没人希望看到一家上市公司原本经营得好好的，突然厂子就被原产权人收走了，一大堆机器没地方摆，生产被迫暂停，客户的订单无法按期交付，从而影响当年的盈利能力。

上市公司盈利能力若改变，全年年报数据就会变，市场会根据年报给该公司重新估值，股价就是最直接的估值反应。而很显然，也没有股民愿意股价受到无端的冲击，所以资产权属不清晰的公司，股民也是不买账的。

“这个问题我们确实沟通了几回，没机关收这个十多年前的报建手续了。”林德意道。

“可是不履行报建手续就永远无法取得房产证。”王暮雪道。

“就是这个问题。”艺超笑得很无奈，但他镶的那颗金色门牙依旧十分耀眼。

王暮雪最不希望看到这种无奈的笑容，因为如果房产证办不下来，对风云卫浴上市就构成了实质性障碍，好比一个路障硬生生挡在路中间一样。

很多企业在面对投资银行时，看到路障只会朝投行人士无奈笑笑，或者耸肩叹气，表示对于这个路障他们也没办法。

有时，他们还会反复强调他们什么方法都试过了，但就是行不通，然后就眼巴巴地望着猴哥，让猴哥拿主意。

在现场的氛围将要陷入沉寂时，柴胡突然开了口，“我有一个办法。”

“哦？”众人闻声朝柴胡看去。

“我刚才查了你们省的商事登记条例，里面说未取得房屋产权证明的，当地人民政府或者其派出机构、各类经济功能区管委会、居(村)民委员会等部门、单位出具的相关证明可作为使用证明。”

柴胡将法条念完后看着林德义道：“林总，也就是说，咱们没有所有权没关系，只要有使用权，并且如果能取得合法的长期使用权，这个问题也就不是问题了。不过这需要你们去派出所、居委会这些部门跑一跑。”