第228章 箱包城项目出炉

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第二天，我是上午十点左右到林书记办公室的，毕竟早上一般会比较忙一些，林书记见我过来也是叫秘书倒上咖啡，现在大哥不在这边了，林书记已经换了一个秘书。

“小夏，那个箱包城我们已经基本上完善了方案，第一期投资预算是8000万左右，包括前面所说的一部分的标准工业厂房，全部的商住两用的工业别墅，以及物流仓储部分，这个是项目资料。”林书记接过秘书递过来的箱包城项目资料转手递给我。

“这办公别墅部分还是投资方自由设计吧。”我接过资料大概看了一下便问道。

“整体都是基本上自由设计的，不过容积率这些得符合要求，这个设计效果图只是参考。”

“那好，林书记是希望我一个人投资这第一期还是会有其他人参与一起弄。”

“这个得看你个人意愿了，这个项目确实不像安夏这边一样，虽然安厦当时大家都没绝对把握，但是好歹是能比较清楚其中的风险大概在哪里的，但是箱包城这个项目说实话我都稍微没底一些，你说的电子商务物流以及相配套的箱包工业这些我只能说风险不高，但是信心可能还没你足，毕竟严格意义上来说这个项目还算你提出来的，差不多算你的投资意愿我们有配合发展的意思在里面了，当然这不是把项目算在你头上的意思，我只是说对这个项目的理解可能没有你深。”

“电子商务这块确实我是相对熟悉一些，这块做起来其实对于我们县的人才回流也是好事，其实说到底，我这安夏大厦和箱包城其实都是在为政府这边做招商引资和人才回流了，这相当于筑两个巢在这儿，安厦是商业版块，箱包城如果是按这个规划就是工业加电商版块，如果这两项做好了，我们在商业、电商、工业这三块就相当于有了支点了。”

“小夏你这是有些不客气了啊，哈哈哈，不过你说的也确实是事实，我们县政府之所以这么快的落实箱包城项目，其实也是看到了你所说的支点的问题，像商品房项目其实是最容易做的，但是我们一直没有急于落实，也正是本着工商业发展优先的策略来做的，只是我们幸运的是刚好碰到了你这么个经济视角相对敏锐的投资人。”林书记也是开开玩笑而已。

“林书记真别夸，小子自己几斤几两还是清楚的，无非是自己做的领域相对熟悉一些，至于您说的敏锐其实和小子关系不大，人一直呆在这边，与政府这边沟通也多，信息流畅才会想到这些的，换一个人也一样可以，最近我都差一点犯错了。”我将最近自己的反思大概地说了一下。

“这是好事啊，年纪轻轻就懂得及时反思总结与调整，不一味埋头苦干这就很好了。那这个项目？”林书记看向我道。

“老规矩吧，给我一些时间，我现在只能说兴趣相对比较大，至少会参与一部分，是不是整体投资真的需要一点时间来认真考察，这个项目我只能判断赢利问题不大，但是肯定不会像安厦大厦这么夸张，其次就是建设周期与租赁周期相对安厦大厦这边肯定是长的，所以投资的周期肯定也会拉长，我现在只能保证最低参与一千万以上，能不能独立投资这个项目可能需要比上次长一点的时间来考察调研了，毕竟我其实不是专业的投资人这个林书记也清楚，我现在也没有找到这方面的人才。”

“成，有你这句话其实我也相对放心了，说明至少你还是依旧相信自己的判断的，这个原本是预备放进明年的招商项目目录的，你也不用太急，国庆前确认下来最好，如果你这边确认了我们就不需要放招商目录里面去兴师动众的了。”林书记也是诚恳地说。

“放心林书记，国庆前我一定落实好，这个项目肯定可以做，无非是周期的问题，所以我这边至少投入千万以上这个算是个保底了。”