第五十六章 城中花园

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新阵地叫城中花园，位置在市中心，闹中取静，地理位置和建筑设计上存在很多问题。

地理位置在市中心的原因，楼盘交通便利、人气旺盛，而且资源集中，风水学上认为这样有利于聚气和聚财。

小区四周的绿化做的很好，符合风水学中“依山傍水”的理想环境。

可是，业主的情况形成了强烈的反差，两栋回迁房的业主，购房款相对低，追求的还是较早的居住模式，只要物业把卫生搞好就行。

六栋商品房业主，花了昂贵的购房款买的房子，6、70%的都有房贷在身，他们更加追求物业的档次、服务的质量，还有最关键的安全性。

但是因为一开始没打下好底儿，原住民被原来换的三届物业给搞怕了，也都开始冷漠的看待交物业费这件事，尽管你把园区面貌搞得多么好，他们依然麻不不仁的不买账。

如果问急了，他们就说：“前几拨物业收了钱人就跑了，还交？你们也跑了咋办？我们的钱也不是大风刮来的。”

给我怼的哑口无言。

我整理了一下现住全部业主的档案，发现有40%是租客，愁的我头都大了。

工欲善其事必先利其器，我准备还是先整备我的队伍，然后是硬件设备，最后再搞情感攻势。

根据现在不盈利的客观情况，老林只给了我五个人的编制，还算我。

我掰了一下手指头，算上王敬之这个编外人员，六个人倒也够用，平时我24小时吃住在园区里，处理应急事情是没问题的。

另外四个人，工程维修和保安肯定是要有的，再加一个保洁，完了，客服只能我自己上了，先这样吧，等以后好起来再说。

等盈利了，保洁外包出去，保安自己管，应该就好过些。

工程和保洁人员都很顺利的找到了，家就住在附近，虽然年龄大一点，但是干活是不掺水的，也服管。

保安竟然不好找了，守着市中心，上下班这么方便的地理位置，竟然没有人应聘，问了几个人，都说嫌工资低。

有岁数大的想干，我还觉着不合适，住宅小区奇葩事情多，岁数大了盯着监控都容易打瞌睡，影响工作啊！

正愁着，来了一个送上门的。

这个人特别高，目测能有一米九，但是他不壮，反倒是瘦，瘦到离远一看像个竹竿。

年纪也不小了，33岁还没结婚，头发留的很长，还染了乱七八糟的颜色，一双眼睛滴溜溜乱转，你一看他，他就瞅别处，一看他、就瞅别处，反正就是不敢看你就对了。

实话说，我根本没看上，我心目中的保安形象，即使不是我的copy版，也得像李壮，历史干净，外表看着踏实。

这个样子的去跟业主沟通事情，那你是收保护费的还是保护业主的？

“你介绍一下自己，我们熟悉熟悉。”我想对付几个问题就把他打发走。

“我叫江怀洲，干保安有8、9年了，住宅小区、办公楼、工业厂房还有娱乐场所的保安我都干过，还获得过很多次的优秀员工奖励。去年在名都离的职，本来想找一个正规公司干，但是现在好机会不多，手里紧，所以想先找个物业保安干。消控证书我也有，消防演练这些我都行。”

听完他简短的介绍，我愣了一下，还真是人不可貌相，但是他说他从名都离职的。

“名都？旁边那家KTV吗？”

“对，名都多有名啊，咱们城市就这么一家。”江怀洲看向我，眼神倒是清澈。