第496章
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这确实是祁同伟的真实想法,李成阳在房地产公司工作10年,又是负责法务工作,对房地产开发中的猫腻他是门清。
“成阳,我知道你想当一名警察,可你也清楚,咱们绿藤市经过这轮扫黑除恶,社会治安环境大为好转,别说黑社会了,就是一般的小混混也行踪难觅。
你留在公安局能干什么?一张报纸一杯茶?”祁同伟劝说道。
李成阳也有些傻眼,不知道自己该不该继续当警察。
“成阳,只有地位高了才能更好的为民服务,这对你来说是一次绝佳的机会,错过这次机会,你今后的仕途就彻底没戏了。”祁同伟继续劝道。
李成阳看了看祁同伟,最终还是点头答应下,任职住建局副局长,主持日常工作。
“好,你入职住建局不仅仅要严管土地拍卖、项目验收,还有更重要的一点,那就是严格审核,今后但凡没有封顶的房子全部不允许售卖。
若开发商提前售卖,银行也配合贷款卖房,那么所造成的烂尾或者不能如期交房的情况出现,所造成的一切后果由银行和开发商承担,和购房者无关。”祁同伟郑重的嘱咐道。
李成阳面色凝重地点点头说道:“这种情况的确需要加以整治,目前提前预售的问题已经相当严重,如果持续这样发展下去,恐怕会带来更为严重的后果。”
接着,他向祁同伟讲述了一种现象,许多人以相对较小的代价获取政府的土地,一旦土地到手,他们便会以此作为抵押物向银行贷款。
随后,他们开始动工修建,但有时甚至连一草一木都没有动过,仅仅凭借效果图就开始出售房屋。
稍微有良知的开发商或许会用购房款来建设房屋,然而更多的则是那些拿着这笔钱继续购买土地、继续贷款并继续销售效果图上的房屋。
拖延大约三至五年,临近规定期限时,他们才会真正开始施工。
老百姓从银行贷款的资金就这样被一些无良的开发商当作本金,用于投资和商业经营,更糟糕的是,有些开发商直接携款潜逃,留下一座烂尾楼。
最关键的是,即使楼市烂尾,银行仍要求老百姓偿还债务。
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