第202章

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何雨柱等于在地价上一分钱不花，就能拿到大量的住宅和商业建设用地。

当然这也是因为港岛也还没到寸土寸金的年代，因此港督葛量洪拿到这个方案，马上就同意了。

并且安排市政局主席兼市政事务署署长石智益亲自与何雨柱接洽，给徙置区和配给地块选址。

已经确定的两个徙置区和未来规划的几个商业中心，以及几片中高档住宅区用地。

给何雨柱贡献了数千亩的土地，这些土地未来升值后，将是一笔足以震动港岛的财富。

这个年代港岛的人工成本极低，大量难民溃兵进入港岛后，没有一技之长，只能干些苦力活，或是加入帮派打打杀杀。

按照何雨柱的计划，这些基建工程将同步启动，又能够大量解决港岛底层民众的工作问题，减少了治安隐患，自然能获得港督府的大力支持。

况且他还有更深层的计划，他准备在两年半之内将这些商业和住宅地块全部建成并出租。

港岛的房子特别是地皮长期持有的回报率是巨大的，直接卖出的一锤子买卖太不划算。

即使是要卖，也只能卖小小的一部分，明面上把建设资金回笼，他就可以再和葛洪亮继续圈地，总共十个徙置区，自己不贪心，拿一半就行。

毕竟港岛上有钱家族多，有商业头脑的更是不在少数，他想独吞也不可能。不过，这里面无论谁想分一杯羹，都要付出代价。

等到六一年的港岛房地产就会再次大崩盘，自己配套的住宅是不销售的，而其他家族就不一定了，肯定要卖钱回笼资金。

正好他们的房子盖好以后，地产直接崩盘，房价断崖式的下跌，那些跟风操作的，全都会深度套牢，而自己则可以借机过去抄底，逼着他们割肉。

一来二去的，到时候那些资金方面无以为继的开发项目就全都是他盘子里的菜。

这次何雨柱在港岛待了三天，络绎不绝的各种酒会、宴请排了个三班倒，甚至早餐的时候也有餐叙安排。

因为时间比较长，他同港督葛量洪谈好之后，就全权委托给洪芸，让她去做后续的接洽工作。

洪芸重任在身也不算孤军奋战，虽然她是何雨柱在港城的掌舵夫人，不过处理各种问题、联络各方面关系还要依靠职业经理人。

在聘请职业经理人管理产业这方面，港岛还是相对比较成熟的，一般还是很有职业道德的。

跟洪芸交代清楚了自己的打算后，何雨柱就离开港城回到京都。

这段时间洪芸在港岛也很是辛苦，要学的东西很多，特别是语言方面。待在港岛不会英语和粤语，即便有随从翻译，也很不方便。

好在洪芸的语言学习能力还是挺强的，现在已经能听懂一些粤语的日常对话，也能简单说上几句。

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