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第八十七章 难民上岛之生产大建设!

天启元年四月七日,高耀晋从沈阳辽阳失陷,颠簸流离的逃亡生活正式结束,大长山岛。

造房子比高耀晋还要积极的,就是杜光庭。

在高耀晋刚刚上岛交待老金的时候,他已经迫不及待的拉着那几个泥瓦匠,开始在岛上各处转悠了——准备在合适的地方立一个小砖窑。

毕竟以他们的计划,这次的造房规模相当大,光是杜光庭手下那110个家丁,以最差最差四人挤一间大通铺来计算,都需要近30间大瓦房的!

再加上高耀晋他们这一帮子人,再加上以后的发展规划,各种有备无患……所以最少要盖一百间!而要盖这么多大瓦房的话,需要的建筑材料就海了去了,例如造房的青砖最少要十几万块,再加上同样数量巨大的房上黑瓦,还有房梁,泥灰……

这么多材料都从登州用船运过来的话,那个运输费用就太不划算了,成本也高。

所以杜光庭找到了这几个泥瓦匠,向他们描绘了一下美好的前景,表示是一笔大活后,这些泥瓦匠都愿意跟他上岛来看一看……

因为他们不要一百间,只要能造五十间,就是一笔绝对的大生意了!够他们上岛看一看的,并且只要最后有五十间瓦房的规模,就足够支撑起一座小砖窑的!

要知道可以就地烧砖,就地取材的话,比起从遥远的海对岸运过来,不仅运输成本大大节约,因为砖窑是自己的,青砖本身的成本也能降低至少一半以上,可谓一举二得啊。

并且立一座小砖窑,对普通人来说都不知道怎么做的,无从下手。

可这5个泥瓦匠中,正好有一个家里是做这个的,属于老本行,只是最近行情不好,都很少有人起瓦房,做不下去了才转行的,所以这是适逢其会。

而他们现在四处转悠,就是在查看岛上的土质是否符合烧砖的要求。

等到杜光庭陪着这几个泥瓦匠,在岛上几个合适的地方转了一圈后,这些泥瓦匠感觉不太满意:“官爷,我们看了,你要烧砖的话,就这个土质来说不太理想。”

“不是说不能烧砖,而是里面石砾成分比较多,烧出的砖不结实,所以一定要烧的话,要弄几个人帮我们打下手,把这个石砾给筛出来。”

“没问题!”杜光庭答应的非常痛快,先不说他手下那些家丁,和他一样住茅草屋都住的叫苦连天了!所以知道要造房子,肯定愿意出力。包括那些接纳到岛上的难民,这些天将养下来,体力也有所恢复,重活干不了,筛石砾之类的轻体力活总能干了吧……

反正他虽然经商,不是那种半夜学鸡叫的周扒皮,往死里逼他们干活的。所以到时候这些难民只要干累了就可以歇一歇,一帮人轮流上的,完全没有问题。

这样说定之后,杜光庭又加了点钱,凑足了五两银子的定金后,就把事情定了下来。

一圈勘探下来,这些泥瓦匠最后选了岛的中段,一处叫做大王山的小山丘边上,在那里启动建房大业——这里的土质相对好些,所以很快那里就会立起一座小砖窑的。

不过这样一通折腾,花费可不小,光是立一座砖窑,最少都要好几两银子,往后烧砖需要木柴,又要耗费人工,而建一百间大瓦房更是花费海了去了。

毕竟放在这个时代来说建房都是一件大事,安家立业嘛,而且他们要建的还不是简陋的茅草棚,或者是泥墙房,而是最高规格的瓦房,是以往地主老爷才能住的房子。

并且这些瓦房面积还很大,例如那些给家丁住的大通铺还好一些,可以是直通通的一间。

其他拖家带口要住一家子的,那需要建造的就是一套大瓦房了,由几间房间组合而成,并且设计面积足足有一百个平方,能住一家子的(就像后世的独立别墅,只不过是单层的),所以那个花费之多……

按照那些泥瓦匠的估算,建好的话最少要一千两银子。

当然现在的天启年间,物价远没有以后几年小冰河时期达到高峰,导致粮食歉收,物价飞涨时的那种离谱,可就算这样,一千两银子都绝对是一笔常人难以想象的巨款了!

就拿这五个泥瓦匠来说,他们五个人加起来,一辈子都赚不到这么多钱的。所以等到估算出这个费用后,杜光庭都被吓了一跳!居然要这么多钱?

要知道他现在满打满算,手头上一共还有四百多两,可这些钱光是支出他手下那些家丁的月饷,还有一百多匹战马的嚼口就够呛了,维持不了几个月,更不要说还是足足一千两了。

不过这位穷大少爷,尽管兜里没几个子,在那些泥瓦匠面前依然是气派十足,一副咱家不缺钱的模样,大手一挥道:“行,一千两毛毛雨!包在我身上!”

因为他没钱别人有啊!所以他先画了一张大饼,把那几个泥瓦匠稳住之后,就连忙跑来找高耀晋求救来了。

“一千两吗?行——这笔银子我出了!”等到杜光庭说明来意后,高耀晋没怎么考虑就答应了。

真要说起来,这一百间大瓦房,杜光庭手下那些家丁就要占了近一半,所以该掏银子吗?可不说上岛以来,杜光庭总的还算配合,光是来大长山岛的逃亡途中,杜家兄妹大战女真追兵的救命之恩,就不是能用金钱衡量的!所以高耀晋一口答应——都包在他身上。

而且高耀晋还就有这个底气!这次咸鱼干的试水销售,已经证明他的思路是可行的!一千斤咸鱼干仅仅去黄县打了个转就全部卖光了!并且净利润足足有一倍以上!超出了正常货物利润率的三四倍了。

当然因为是小试牛刀,货物不多,所以最后只赚到了八两银子。

可这点银子看似不多,有了这么高的利润率,预示着只要尽快拉些渔民上岛,爆出产能之后,要赚出这一千两非常轻松——独门生意就是这么屌!

“啧啧啧,有钱腰杆就是硬啊——说话都不带打嗝的!”听见高耀晋答应的这么痛快,甚至连他那一份都给出了,杜光庭高兴的同时还是忍不住有些佩服的……

这可是一千两啊!往大了说都顶的上黄县一年的赋税了!这么一大笔钱,就算他老爹杜松鼎盛时期,要拿出来都比较肉疼的,可这位呢?眼睛都不眨的就答应了!这种豪爽……

所以他就忍不住暗暗摇头……你说这样的人物怎么就会出身高家呢?不然和他共事真的挺爽的。

而杜光庭化缘成功后,就想赶紧去找那些泥瓦匠敲定此事,不料高耀晋却提醒道:“钱我出了,但是最后房子选址得我定,因为这关系到整个岛上的产业布局,不能随便拍脑袋。”

既然杜光庭这么热心,建房的事情可以交给他,不过选址这种事情就要高耀晋把关了。

毕竟在高耀晋心中可是有一个完整的规划蓝图的,要把大长山岛打造成一个敌后根据地,还是能够自给自足,长期坚持的敌后根据地,所以各种功能都要齐全,布局要合理。而现在正是实施的时候,毕竟一张白纸上好作画嘛。

“哦,这肯定听你的,而且看来你已经有一套规划了,那说出来让我见识一下呗。”

对于大长山岛的未来规划,杜光庭当然比不上高耀晋,要知道连他上岛都是被高耀晋‘拐骗’来的,不然连大长山岛在哪里都不知道,所以现在面对高耀晋这个发起人,倒也不吝请教。

“呃,大致来说大长山岛的布局,可以分为两大区域——军用区和民用区。”

“细分的话军用区包括军营、训练场、武器作坊、武器仓库,食堂等等,整体占地规划在五十亩以上,至于位置则放在我们住的小渔村这一块。”

“因为这里离着西岸的敌占区最近,平时预警、出兵作战都会很方便,便于快速反应。”

“并且这个位置还三面环海,只有一条外出路线,到时候立一道围墙,就可以把整个军事区域全部围起来,成为军事禁区,易于管理和防止窥探。”

“而民用区则主要为岛上渔民的生活区、集贸区(咸鱼干的生产、存储,交易等等),还另有一块逃难辽民生活的区域,二者预计总的占地规模在一百五十亩,呈现狭长的一条。”

“而这个位置可以放在岛的中部,大王山靠海边那一片地域,一来那里地方足够大,有足够的纵深,而且那一片海岸还没有礁石等障碍物,是个天然良港。”

“这样不管是以后咸鱼干产业做大,各种渔民打鱼船进出,晾晒鱼货,还是其他采购物资的船只进出,都会非常方便,是个天然的民用区选址。”

当然高耀晋有的话还没说,按照他的规划,到时候民用区不能全部建瓦房,而是要配上相当的一批窝棚。毕竟有比较才有幸福感,如果不分贡献大小,只要上岛阿猫阿狗全都能住瓦房,那也不合适。只有拉开分配等级,才能构建稳固的体系。

当然造窝棚的成本近乎可以忽略,这个可以到以后再说了。

“呵呵,你想的还挺周到的嘛!像是考虑了很久似的,那就照你说的办——”

杜光庭听了之后连连点头,觉得这个规划很不错,挑不出什么毛病,哪怕算不上百年大计,发展三十年没问题。

这样两人把选址定下之后,造房的事情就算正式定下来了。

接着杜光庭立即找到了那5个泥瓦匠,告诉了他们最新规划——也就是分别在小渔村和大王山临海二处,测量地基,开工建房。

并且有了高耀晋的兜底,杜光庭这次就不再是吹牛了,而是明确告知这五个泥瓦匠——二处都建大瓦房,而且都是50间起步,而且使用地皮不限,还要留下足够的空间,以供日后扩建。

“哇,官爷你们居然动真格的!真要建一百间大瓦房?”而这五个泥瓦匠听了之后,都被惊的直接愣掉了!

本来他们以为杜光庭之前所说的,是癞蛤蟆打哈欠吹大气呢!是吹牛不上税的惯常说法,可最后能落实一半的房子就已经很好了。

可是现在呢?居然是动真格的?说一百间就一百间?不打一点折扣?

要知道以现在的惨淡年景,他们在黄县闲的骨头都要生锈了,这才愿意上岛来看一看的,没想到却真的揽到一笔好活了呀!

而杜光庭此刻却颇有一番指点江山的气概,他根本不在意这些泥瓦匠震惊的模样,只是一挥大手,仿佛把整个大长山岛都抓在了手里一样,那种豪气……“你以为我们上岛是来玩过家家的么!我们是来干一番大事的!所以这点房子是最基本的!甚至以后继续扩建都有可能!所以你们交好运了!以后会有干不完的活!”

要说他这话还真没多少夸大,不说军营区设立之后,以后人数就不会少,乃至增加到千人和万人都有可能。

单单咸鱼干生意发展起来,日后来采购咸鱼干的商贩,打鱼的渔民,收拾鱼货的渔民家属,反正依托这条产业链的人数会非常多,几百上千人不在话下。

所以各建五十间大瓦房那是最基本的!以此初步形成一个集军事区、居住区,集贸区为一体的军事要塞。

并且就民用区来说,一出手就是五十间大瓦房,最少可以容纳五十户渔民,起步就很高端,这样才能栽下梧桐树,引来金凤凰。

到时候可以牢牢吸引住那些上岛的渔民了……有了这么好的房子住,还怕对岸的那些女真人么?

(这是高耀晋的远景规划,现在还没向他透露口风,到时候他会推出一项利民政策,大瓦房造好后那些渔民不是白住的,要每月付房租,还没有产权。

但是等到这些渔民在岛上住满一定年份,例如五年后,这个房子就能算他们的,送给他们了)。

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