第928章 新方案

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不过这次没有在星沙享受生活，回了羊城，至于孩子们当然是回了陈丹琳川省老家，人员流动少的城市更安全。

<div class="contentadv"> 蓉城的“地球之眼”项目还在继续推进，有关部门刚发布的三条红线对盈和地产影响不大，但终究是有影响的，与他们合作的地产公司不行了……

曲黎真没有预测到这个，地方国资这么不靠谱，太可怕了，这可怎么办啊？

“这个项目还做不做？”陈丹琳想放弃，毕竟这是大势所趋，地产行业将由盛转衰。

“我们这个是文化地产项目，赚的是辛苦钱。”曲黎

盈和地产去年开始轻资产模式，有苹安和国资股东加入后，大大方便了地方官府和他们之间的合作，盘活了许多存量房资源，一年新增了约3万套长租房，总数接近15万套。

长租房满足了很多人的需求，曲黎投资长租房的信息公开后，众多资本涌入，还有公司赴美上市，一些企业为了抢占更多房源，做出种种丑事，“租金贷”、“甲醛超标”等负面消息也被不断爆出。

盈和地产经过多年的探索，品质是有保证的，所以大部分新房资源上网后，很快就被出租出去，也有低端不好的，但总的出租率在95%以上，显著高于行业平均水平。

品牌信誉在这里，愿意与盈和地产合作的资本很多，他们将房屋资源委托给盈和管理，在背后推动保障性租赁住房REITs业务发展。事实上几年后确实有4只国资背景的REITs基金上市。

如果是长租房，各地一二线城市都是欢迎的，但文旅地产项目不同，国内最成功的是魔都迪士尼乐园，已经涨了好几次价了，还是有许多人去排队。后来的环球影城也挺成功的，不知道该说什么，好莱坞文化的渗透力还是很强的。

国内的文旅项目有成功的，如长隆，宋城、华侨城等，其他地产商主导的项目，基本上都是为了买房。所以现在有了越来越多的限制。

曲黎一开始就不想卖方，所以要和地方国资合作，让他们去卖方，可惜三条红线一出，全行业都停下了发展脚步。那怎么办呢？当然是引入新资本：时光文化。

时光旗下的IP不少，初音未来、小黄人，收购的小猪佩奇，都成为了全球知名的文化IP，至于只在国内名气大的就更多了，比如《鬼吹灯》的影视和衍生品版权就被时光文化拿下了，包括游乐园版权等。

之前与蓉城方面的合作，不涉及时光文化，现在国资地产公司要推出了，当然可以加入，增加合作方信心的同时，争取更多的利益，大概分成比例是五三二或者四三三。

整个投资规模可能会翻倍，时光、盈和首次尝试“主题公园加IP加酒店”的文化旅游加地产模式。

“这个计划，蓉城应该满意吧？”曲黎想，地球之眼本来就因为耗电量很大，灯光扰民，选择了偏远地区。