第543章 涨价是为业主好？这是什么道理？

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叶辰再次举手：\"审判长，这份《临时管理规约》是开发商单方面制定的格式合同，且关键条款未作显着提示，根据《合同法》第三十九条...\"

审判长抬手示意：\"本庭清楚相关规定。被告律师，请继续。\"

钱伟最后总结：\"鼎辉集团作为负责任的企业，一直合法经营。原告方指控毫无事实和法律依据，请求法庭全部驳回。\"

审判长看了看时间：\"现在进入举证质证环节。原告方，你们申请了几位证人出庭？\"

叶辰站起身：\"三位。第一位是锦绣花园12栋业主林娟女士；第二位是前物业员工张强先生；第三位是计算机专家张瑜先生。\"

钱伟突然插话：\"审判长，我方要求对证人张强的身份进行核实。据我们了解，此人因盗窃被物业开除，证言可信度存疑。\"

叶辰早有准备：\"张强确实与物业存在劳动争议，但这不影响其作为内部知情人的作证资格。事实真伪，法庭自会判断。\"

审判长点头：\"传原告方第一位证人林娟。\"

林娟紧张地走上证人席，手指不停地绞着衣角。在书记员引导下宣誓后，叶辰开始了询问。

\"林女士，您是什么时候入住锦绣花园的？\"

\"去年六月。\"林娟的声音有些发抖，\"当时售楼处说小区人车分流，停车很方便...\"

钱伟立刻反对：\"证人陈述与案件无关的售楼承诺。\"

审判长摇头：\"反对无效。原告律师在建立背景事实。\"

叶辰继续：\"入住后，您发现停车实际情况如何？\"

\"完全不是承诺的那样。\"林娟渐渐平静下来，\"地库空着一半车位不让进，地面车满为患。我每天抱着三岁的女儿走七八分钟才能到家，下雨天更危险。\"她拿出手机，\"这是上周豆豆摔伤的照片，因为人行道被车占了，我们只能走绿化带...\"

钱伟再次反对：\"证人正在提供未经质证的图片证据！\"

叶辰不慌不忙：\"审判长，这只是辅助说明，并非作为新证据提交。\"

审判长点头：\"继续。\"

叶辰引导林娟讲述了物业的种种刁难，以及王德发威胁业主的细节。当林娟说到\"物业经理说要么买车位，要么别在小区住\"时，审判长的笔停顿了一下。

轮到钱伟交叉询问时，他走到林娟面前，露出一个假笑：\"林女士，您知道地库产权归开发商所有吗？\"

\"知道，但...\"

\"您知道购买车位是使用地库最直接的方式吗？\"

叶辰立即反对：\"被告律师在诱导证人。\"

审判长点头：\"反对有效。钱律师，请直接提问。\"

钱伟换了个角度：\"林女士，您是否承认，您完全可以选择购买车位，而非通过诉讼解决问题？\"

林娟的脸涨得通红：\"25万一个车位，是我五年工资！而且凭什么别人可以免费使用'预留车位'？\"

钱伟不依不饶：\"所以您是因为嫉妒别人，才参与这次诉讼？\"

\"反对！\"叶辰猛地站起来，\"被告律师在污名化证人！\"

审判长严厉地看了钱伟一眼：\"钱律师，注意询问方式。\"

钱伟耸耸肩，结束了询问。第二位证人张强的作证更加劲爆——这位前物业员工证实，\"预留车位\"确实是给鼎辉关系户的福利，而物业系统存在两套账，真实车位销售数据被刻意隐藏。

\"王德才经理亲口说过，'就是要让业主觉得车位紧张，才好涨价'。\"张强的话引起法庭一阵骚动。

钱伟在交叉询问时极力攻击张强的可信度，甚至暗示他作伪证要负刑事责任。但张强坚持自己的证词，并愿意为每句话负法律责任。

\"传原告方第三位证人张瑜。\"

戴着黑框眼镜的张瑜走上证人席，作为计算机专家分析物业系统的数据异常。他通过技术手段恢复了被删除的记录，证明大量车位销售信息被人为篡改。

\"最夸张的是，\"张瑜推了推眼镜，\"系统显示已售的b区231-280号车位，实际上全部空置，被鼎辉高层用作私人会所停车场。\"

钱伟突然打断：\"审判长！证人承认非法入侵物业系统获取数据，这些证据应当排除！\"

审判长沉思片刻：\"原告律师，这些证据的获取方式确实存在问题。\"

叶辰早有准备：\"审判长，证人是在协助业主委员会检查物业系统时偶然发现这些异常，不存在'非法入侵'。退一步说，即便取证程序有瑕疵，根据《民事证据规定》，只要内容真实且对查明事实至关重要，仍应采纳。\"

他转向张瑜：\"你是否复制、删改或破坏了任何系统数据？\"

张瑜摇头：\"没有。我只是查看和恢复被删除的记录，所有操作都可追溯。\"

审判长最终裁定：\"鉴于证据重要性，本庭暂予采纳。被告方可在质证时对其真实性提出质疑。\"

钱伟的交叉询问充满技术术语，试图让张瑜自相矛盾。但这位程序员对答如流，甚至当场演示了数据恢复过程，让法庭众人看得目瞪口呆。

举证质证环节持续到中午，审判长宣布休庭一小时。