第三十四章 谈生意

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“广告牌？”秦经理松了一口气，这算不上什么大事，“还没到期，不过可以商量，您是想打什么广告？我可以帮您和现在的租户联系联系。”

“秦经理误会了，我们是想把广告牌统一租下来，统一管理，统一风格，找到最合适的客户，提高广告牌的价值。”战兰说起来也是一套一套的。

“统一租下来啊？”秦经理说，“这个应该没问题，谁给租金不是钱呢。就是我们都是按年租，租金先付。”

“旧城区要拆迁，想来秦经理肯定听说了。”米嘉说。

“传过很多次，也不知道这次能不能拆。”秦经理习惯性的否认这个早已不是秘密的消息。

“这次连规划图都出来了。”米嘉说。

“那也得分批拆，先拆平房，再拆底层，最后才拆高层，我们万安大厦有20层楼，没这么快。”秦经理说。

“拆迁都是一片一片拆的，没听说会按照层数来拆。”战兰说，“万安大厦20层是附近最高的楼没错，可这一片街区平均楼层并不很高，又在拆迁区边缘，把你们这里拆了，开发完成就可以卖，根本不用看其他地方拆迁得怎么样。”

“不可能。”秦经理说。

“什么不可能？”米嘉问。

秦经理张了张嘴，没想出什么道理来，只好说：“我们的楼最高，不可能降价的。”

对这种睁着眼睛说瞎话的人，应该怎么办呢？米嘉想了想，如果是伊南娜的话，大概会装得比他更强硬，从而在谈判中获取优势。

“其实我也不希望你降价。”米嘉说。

“什么？”秦经理心中一喜，“你要原价租？”

“当然不是。”米嘉微微一笑。

“那是为什么呢？”战兰抢着问。

“很快你们的租户就会来取消合同。”米嘉记得应该是一个月之后，“他们会要求撕掉他们的广告，没有别的人会租一个即将拆掉房子上面的广告牌。拆迁区最高的万安大厦只能顶着破破烂烂的广告牌，告诉其他业主，不赶紧把广告牌租出去，就是这个下场。”

“那我们没必要谈了啊。”战兰又抢着说。

“谈还是要谈的，如果谈了下来，挂上我们的广告，也可以做示范，万安大厦也多一笔租金，大家双赢。如果没有广告的话，只是我们单方面赢，那就没意思了。”米嘉说。

“他们自己不租，咎由自取，和我们有什么关系。”战兰说。

“话不能这么说，人人都觉得钱只能多不能少，广告牌也一样。没租出去是运气不好，要是租少了，人家就要怀疑秦经理中饱私囊了。”米嘉说。

“公家可能会不讲道理，万安大厦是私人业主啊，能租没租出去，谁不知道是有人犯错，要追究责任。”说这话的时候战兰用眼睛瞄着秦经理。

秦经理被瞄得心慌，只好说：“这事我自己不能决定，必须要交给业主。”

“没关系的。”米嘉说，“我也就是先来提一提，要是还有别人租的话，我们倾向于不竞价。哦，对了，如果拆迁的话，我们会统一和拆迁公司商讨赔偿。”

“这个……大约会赔多少呢？”秦经理问。

“这个当然要商讨才行，现在连谁负责拆迁都不知道，我说一百万两百万，那都是骗你的。总之比你一个人孤零零的去要钱容易许多。”米嘉说，其实说一千万都没问题，反正不会拆。

“拆迁要钱也不是我要，业主的钱。”秦经理说。

“大楼的钱是业主的，可广告牌呢？广告牌的租户损失赔偿呢？征用农地要赔青苗款，租户当然也可以要求赔偿。”米嘉说。

所谓的青苗款，就是土地上面种植的农作物的价值，如果是青菜玉米稻子之类，并不怎么之前。但如果是果树葡萄苗木之类，那就赔得多了。米嘉记得他老家有一次征地，有人在几亩地上突击种树，种了几百棵，最后赔了好几万的青苗钱。