第90章 新房议事

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（二百零二）

滨江村自从超强农家乐开张以后，在强超的带领下，凭借二桥的强大人流物流必经之地，通过多元化的经营方式，生意做的风生水起，几年下来赚得盆满钵满的。

至于这赚来的钱怎么用如何花，也是个“幸福的烦恼”啊！除了盖有关系到大家切身利益的六幢十一层楼，其他的呢因为村民们的想法“参差不齐”的所以暂时“搁浅”了。万一没有兼顾到一部分人的利益，那就是另外一部分人的“罪人”了。

这叫什么，这就叫“吃力不讨好”“花钱买气受”！

强超当然不会再干这傻事。

不过，想起盖楼的决策过程自己还是“记忆犹新”的。

当时自己实在不太好“独断专行”的，于是“急中生智”，抬起一脚就把这个是否盖楼的“皮球”“踢”给了村委会。

当然作为“棋高一着”的强超不可能不去加以“引导”的，毕竟广大的村民们包括几个村委会的干部还是缺少这方面的见识和谋略的。

所以村委会最终给出的综合意见就是用这一大笔钱来给全村的人盖楼，盖高楼、盖洋楼。然后把村民们的老房子拆除变成耕地，从而房子住好了，耕地也增加了！

至于这新房怎么分配吧，自然又得村委会来“响应”了。最简单的办法，就是按人头来分，一人至少五十平方米吧。。。。。。

先说断后不乱。房子还没盖，房子后面的事已经定得差不多了，所以盖房子的事最大限度地得到了广大村民们的极力拥护!

看看“时机”成熟了，强超就开始通过招标代理公司，将待建的六幢带电梯的十一层楼分成六个标段，来物色了包括滨江本地最好的施工单位在内的一共六家施工单位来各建各家单位中位的楼盘。

一时间，滨江村热闹非凡！

六家来自不同地区的施工单位各自使出浑身的解数，你追我赶，相互竞争，呼啦啦地就把一幢幢地带电梯的十一层楼给盖了起来。

滨江村的这一“豪举”很快得到了乡政府、市政府领导们的交口称赞，并被标榜成自己治下的新农村建设的“典范”向省里“推广”。

很快，省里就派人到滨江村进行实地“调研”。最终的结果就是给滨江村颁发了一块沉甸甸的金字牌匾，上书着“新农村建设楷模”的字样。

对于乡里、市里甚至省里的一而再、再而三地肯定，滨江村的村民们并不是很在意，他们在意的是一个月后，就可以全体搬进了新房了！而原来的老房子也“如愿以偿”地被一排排地推倒变成了耕地。

他们更在意的是，由于超强农家乐公司经营得当，持续盈利，带头人强超便召集大家共同商量了一个以前只是在电视看到大丘庄和华西村才看到的“老人、孩子免除各项费用”的方案如何落实了。

这是怎样的了不得的成就啊？!

说得简单一点就是：村里对所有人的生老病死费用全包！

应该说滨江村的这种生活方式，差不多是提前达到了小康水平了，是不是提前进入了共产主义社会还有待“商榷”。

但是名声在外、风光无限的滨江村，日渐也暴露出许多问题来。

单就强超自己了解的情况（主要指已经造成了矛盾的）就有不少的“弊端”。

比如说，因为当时盖的楼六幢之多，但是随着情况的不断变化，本来全村村民安排都是绰绰有余的，慢慢地就有点应付不过来了。这倒不是说人口增加了住不下，而是人口的变动是之前没有考虑周全的；而且因为这事，村里上上下下的还闹出许多矛盾来。

比如说强胡子大叔之前分房时，他家有四个二十出头隔一岁一个的闺女，共计六口人，按村规共分得300平方米住房。但是三年时间不到，强胡子大叔的女儿们竟然一个个全部嫁了出去了，一下子就只剩下老两口了。也就是说，接下来俩老人居然顺理成章地住上了三百平米的大房子来；

而与之相对应的是，王老汉有两个儿子经济上早早地分了家。当初分房时小儿子不愿意赡养老人就把王老汉甩给了自己的哥哥嫂嫂家，但小儿子的媳妇去年一下子生了双胞胎，他自己盘算着孩子一大，就变成四个人住一百平米的小房子。与此同时，大儿媳妇虽然得了王老汉的五十平米的房子，但是一日三餐地伺候着老人，时间长了也不乐意了，经常给王老汉眼色看。王老汉恨不得马上就搬走，但自己又能往哪儿去呢？

。。。。。。

类似的问题不胜枚举。

强超原先以为只要搞好农家乐，有事给大家做，有钱给大家花，有房分给大家住，滨江村的一切就万事大吉了。没想到，就是这些说大不大说小不小的事儿，硬是活生生地把广大村民们的原来笑口常开的模样给折腾得变了形。

也难怪，滨江村自强超带领大家伙搞了农家乐公司之后，全村人很快就集体步入了小康的生活。这些原来一直是周围十里八乡的津津乐道的美谈，但细想起来，现在也的确快变成了村民们的“后顾之忧”了。如果不及时去解决它，农家乐迟早也会被拖垮的。

强超通过农家乐公司的管理例会透了个风，说是周末的早晨九点钟要开个会，来跟乡亲们合计合计下，把这些已经暴露出来的问题和自己还没有看到的问题如何解决掉。

此风一出，立即在广大村民中引起轩然大波！

其实，大多数的村民们早就希望有这个一个平台来调节调节一下这种“幸福的烦恼”，所以一到周末八点半钟左右，除了十来个值班的，其他的男男女女老老少少地早早地就来到了农家乐可容纳两百来人的最大会议室里。

作为滨江村的主心骨的强超的自然事儿多，所以来会议室一般都是踩着时间点的。而自己也习惯了来会议室时，村民们已经热热热闹地聊开了。

但这一次快到会议室门口的时候，强超却看不到自己的身后有任何人在走动，甚至连脚步声都没有，心里咯噔了一下：莫不是自己通知得早，大家伙把开会的事给忘了？

强超边摇着头边打开会议室的大门。

哇噻，强超不看不知道，一看吓了一大跳！原来村民们原来早就到齐了。不仅如此，两百人的会议室原先计划能到位的一百五十人左右的，现在却黑压压一片挤得满满的。

强超疾步走到主席台前，村委会的一行人马也是早就“恭候多时”了，忙点点头后一清嗓子，会议室顿时鸦雀无声。因为大家已经习惯了强超的这种发言前的动作。

强超微笑着，看着台下热切期盼的两百多双眼神，朗朗声道：

“各位乡亲父老们，各位农家乐的股东们，大家早晨好！感谢大家放弃周末的休息时间来这里共商村部大事。今天召集大家来这里的目的就不用我再重复了吧？不过我得把一些丑话说在前头，那就是：今天开会旨在暴露我们分房后存在的问题，任何人都有权利举手发言，但任何人的发言不能带有针对性，更不能带有个人的攻击性。涉及到的相关人员也不要因为发言人提出的问题而耿耿于怀，否则今天的这个会就没有办法开下去了。然后再针对这些问题各抒已见。在座的各位如果不能接受我的说法的请举手！”

强超说完，略一停顿，故意向台下瞪大了眼睛“扫描”起来。

整个会场，两百多人竟然没有一个举手的，这说明大家都比较认可强超的说法的。

强超很满意现场的这种整齐划一的效果，于是接着说道：

“为保证会议的秩序，一会儿正式提出问题时请举手。我点名哪个举手人，然后他（她）就站起来，把自己想要说的问题说清楚，同时（面转向主席台的秘书）麻烦我们村委员会的会计兼个秘书做个记录。我点名的原则是：男女同举手的，女士优先；老少同举手的，老人优先。为什么要秘书记录呢？因为这些问题有的现场可能拿不出较好的解决办法，要之后再经过村委员进一步研讨来决定的。就算有好的解决方案也要写进明文规定里面去，以便日后我们对照着执行。但不管是谁提出的问题，最终均会给个说法的。我想，通过这种方式，把我们的分房方式制度化、程序化起来。以后再遇到类似的问题就可以套着来解决了。大家觉得好不好？”

强超的话音刚落，台下“好！”、“要得！”声音便此起彼伏的。

强超一挥手，会议现场马上又安静了下来。

强超一回头，看到办公室的小文员已经很“灵活”地拿来了笔和纸，就微笑着向她点点头，然后向台下的村民们说道：

“好，现在正式进入了提问的程序。我点名的时候，只报姓名，不讲称呼啊。比如说有些人是我的长辈，本来不该直呼其名的，至少得带个叔啊婶的，但今天我全部不带的了。不是我不尊重长辈们啊，主要是为了秘书记录方便。好，闲话少说，现在正式开始了，凡是有问题的请举手示意。”

刷，刷，刷，，，，，，强超看到一只只想说话的手争先恐后地举了起来。

“王老汉，你说吧。”强超看到王老汉一头的白发，连胡子都是白的，就喊了他名。

“我来说下，我建议我们六、七十岁的老人们最好跟自己的儿女们分开住。我们老人跟儿女本身就有代沟的，长期住在一起，再孝顺的儿女也难免不产生一点情绪。都说：久病无孝子，牙齿跟嘴巴长期在一起都难免磕磕碰碰的，我们老人的确也有些让人讨嫌，事做不得饭却吃的得，有孙子带却还带不得的。不是我们不想带，儿女们不放心啊！所以，我觉得分开矛盾肯定会少些，这样比较好点。”王老汉似乎早有准备，话匣子一打开，就是婉转的理由。

强超不住地点着头，觉得第一个发言的王老汉与其说是提出了老人与子女间的相处问题，倒不如说是提供了一个新的相处模式，不由得带头鼓掌叫好！

台下马上掌声一片。

等王老汉刚坐下，马上台下就呼啦啦地亮起一大片手掌来。

强超看到人群中有一位年龄偏大的妇女也正举着手，因隔得有点远，自己有些看不清是谁，于是手一指，跟着朗声叫道：

“中间的大妈，您起来说吧。”

中年妇女腾地站了起来，笑着说道：

“强超，我是你新妈的姐姐呀，按辈份你得管我大姨哟。切，小时候还抱过你咧。”

强超不由得脸红一阵，略带歉意地笑着示意“大姨”继续说。

“我是直心直肠的人，等下说的得罪了谁，就莫要见怪啊。我说的不仅是我们家的问题，可能还涉及到别人的问题。大家都知道，我这两年连娶两房儿媳妇，两个儿媳妇也挺争气的，帮我们王家一年添一个孙子。现在孙子小还不觉得，等他们大点了，房子就明显不够住了。相反地，象朱老八家有七个女儿，眼看着一个个嫁出去了，朱老八俩口子我看很快就要住上四、五百平米的大房子啰。这也不能怪他，原来的制度就是这样的。有什么办法让这些多余的房子及时分配给人口增加的家庭呢？我知道这其中会也有难处的，因为我们的楼房当初设计都是两室两厅和三室两厅的户型，设计好的房型不可能再去随便改的，但是也总不能让一家人把多余的一两间房让给别人来住吧？这样不是你中有我、我中有你的，乱了套么？”

“大姨”的话立即引起了台下的许多人的共鸣，大家纷纷交头接耳窃窃私语起来。

强超一看这情势远比自己想象的更复杂，但自己也是“有言在先”的，要对每个村民的问题给出一个解决方法的，这样下去光凭自己和几个村委会的干部可能在今天的会上是难以破解这些难题的，怎么办呢？

强超看着文员正刷刷地飞快写着字，脑子不由得灵光一显，计上心来：这文员不是外聘的吗？咱这农家乐不是外聘了许多有能力高素质的职业经理人吗？不如把他们拉进来，利用他们的“余热”来兼职成立一个类似调解委员会这样的组织。反正以后有什么问题由这个组织统一对口来解决，不就省事了吗？

强超想到这里，不由得喜不自禁地失声“啊”了一下。

因为强超的座位上安装了固定的麦克风，所以他的声音传出来很大很响，一下子就把会场上正议论起劲的村民们给惊着了，一个个莫名其妙地望着强超。

强超一看这样的架式，也有点不好意思，忙笑着说道：

“刚才我大姨说的挺有代表性的，也挺在理的啊。要不然，你们底下也不会有这么大的反应的。我刚才因为想到了一个解决的办法，才高兴叫了一声的，对不起啊。现在我说出这个办法来，大家不妨参考一下，这也许会改变我们滨江村以前的住房管理模式的。我想针对我们的楼盘问题，专门成立一个调解委员会，它隶属于我们村委员会。不管是这次讨论决定的方案还是以后我们遇到的新问题，都交由这个机构来处理。这个机构的成员需要大家选举产生，一年或两年换届一次，特殊情况及时修补。因为之前没有什么准备，我想这次就算第一届吧，除了村委会的干部，最好把农家乐的外聘职业经理们都拉进来。他们可是职场上的高手，能够给我们很多的帮助的。再说，这种事往往让非村民的第三方来调节，更容易做到公平公正，更容易让大家接受。你们觉得怎么样？”

“好！”

“要得！”

。。。。。。

台下喊叫声混合着掌声，响成一片。

“今天到会的员工应该占了全体村民的九成左右吧，应该说是有普遍代表性的，也是具有合法性的。下面我们举手来表决一下，凡是同意成立住房调解委员会的请举手。”强超一挥手，等大家静下来，就发了话。

台下马上呼啦啦地立起了一道道手掌来，犹如炙手可热的“千手观音”！

“会计，不，这个时候该叫你秘书啊，哈哈哈。你去现场统计一下，看到底有多少人举了手的，有多少人举手就代表多少人同意的。”强超侧身对正在记录的秘书说道。

秘书马上停下了手中的笔，向台下的会议室走过来。

“只要统计没举手的就行了，同意的人太多了。”有人建议道。

秘书笑着点点头，然后专注地点起来。

这一招果然很有效，秘书只是随便这么一走道，就把没同意的几个人给找了出来。

（二百零三）

“强总，现场总共就三个人没举手。今天开会实到人数为二百三十三人，也就是说有二百三十人同意了。按概率算，达到了百分之九十八点七了。”秘书返转身回到主席台向强超笑着大声地“汇报”道。

“好，大家都听到了，秘书刚才已经把这样的同意率报出来了。这件事如果没有什么新的意见我们就算通过了！ 秘书，麻烦你再跑一趟，去把农家乐公司的各部门经理们都喊过来，告诉他们这件事。如果他们也没有什么意见，那我们今天就把这个第一届住房调解委员会来正式成立起来了。”强超轻声地吩咐着秘书。

秘书笑着“领命”而去。

会议室里顿时又恢复了轻松而嘈杂的样子。

一会儿功夫，三位西装革履的年轻人笑着走进会议室，并向主席台上的人先打招呼，然后又向台下的村民们挥手致意。他们虽然是农家乐公司聘请来的，但凭借他们的能力和经验已经为农家乐的飞速发展立下了汗马功劳，所以“深得民心”。

所以这三个人的所到之处，广大村民们无不拍手叫好的！况且今天三人一块集体亮相，更是博得“满堂彩”！

强超也“为之动容”，马上站起身带头鼓起掌来。

台下马上又是一片激烈的掌声。

强超示意三位经理到主席台上就坐，然后向台下一挥手，笑道：

“好！今天的会议议程虽然临时有变，但每一个参加会议的人都能够理解并积极配合，这让我十分感动。好，我宣布：滨江村第一届村民解节委员会正式成立！”

台下立即响起一片雷鸣般的掌声。

“大家静一静，静一静。”强超不等现场的掌声停下来，就挥手发话了：

“为了保证这个委员会的效率和公正性，我在没有征求三位新委员会会员的意见的情况下，提议：由后勤部经理王龙水担任会长，另外两位经理担任副会长。如果大家没有意见，就举手表决。凡是不同意的，就可以不举手！文员请做好记录。各位村委员会的领导们有没有什么意见？”

强超侧过身，回头向三位新加入的经理示意，然后向其他的村干部征求意见。

几位村干部都不约而同地向强超点着头。

强超马上回转身，对着台下就开始笑着继续说道：

“既然这个法子村干部们都同意了，就开始由大家伙举手表决吧。”

可是等到强超的话音落了半天了，台下仍没有人举手，而是相互交头接耳说了起来。

“哎，哎，哎，你们这是怎么了？是不是不放心我们这三位年轻人啊？你们没见识他们的能力，也难怪。这样吧，让三位经理推选一位代表出来说个话、表个态，也等于为他们自己拉个选票吧，然后再来征求大家意见如何？”强超刚说了几句，就改变了想“批评”某些人的想法，“急中生智”地把三位经理拉出来亮个相“秀秀肌肉”。

后勤部王经理“心领神会”，从座位上站起来，笑着对台上的成员点点头，然后对台下的村民们深深地鞠了躬，朗朗声道：

“大家好！我叫王龙水，很荣幸在三年前加入了超强农家乐有限公司！目前负责着后勤部的日常管理工作。大家都知道，我们农家乐主要分成业务部和后勤部两大块，当然还有人力资源部一块。我可不是你们蒋家村的那个王龙水啊（自己笑了），我原来在上海雪佛兰总部负责4S店总务的。之所以愿意来内地的滨江超强农家乐一试身手，主要是被当时不远万里到上海招聘的年轻有为的强总个人魅力和他的发展理念所吸引。我对自己说：超强农家乐公司正是我要去的地方！事实证明，来到这里我身上的潜能马上就有了用武之地。我不敢说现在的工作做得有多么好，至少我们的工作已经完全走上了正轨，几乎所有的工作都进入了系统化、程序化的模式管理。当然，从中我也学到了许多以前不懂的东西，可以说边学边做的。同时我要借此机会，感谢一下公司的领导给予我王龙水的宝贵机会和广大员工们对我工作的一如既往地支持！（台下掌声一片）

就在刚才，公司秘书临时通知我们三人来会议室说是大家正考虑要为楼盘专门成立一个调解委员会，我们三人也是二话没说就跑过来了。我们这样做，不是要大家来表扬我们三人，而是我们三人早已经把自己当成了我们滨江村的一份子了，不管是什么事情，一旦公司安排给我们三人来做的，我们三人将毫无保留地义无反顾地把它做完做好！决不会让大家失望的，谢谢！”

王经理说完，又向台下的村民们深深地鞠了一躬！

台下的村民立即报以热烈的掌声！

强超和几个村干部相互交换着眼神。

看得出来，大家都打心眼里认可这几个经理。

等掌声稀了，强超才又回转身，面对着台下的广大村民们，笑着说道：

“你们大家觉得王经理怎么样？当然由于时间关系，我们不可能让他们三个人都上台来发言的。我说下我的个人观点，仅供大家参考啊。我一般是从三个方面来看人的：首先是人品，其次是态度，最后才是能力。当然并不是说有了人品，有了态度，能力就不重要了。对于一个普通员工而言，态度却是最为重要的；而对于一个基层领导而言，态度虽然重要，但必须加上人品和能力的成份才行！因为他不再是一个人了，他是要带领一个团体的头儿，人品和态度实际上就是所谓的个人魅力！领导的级别超高，这种成份所占的比例就越大。所以我们就常听说某某领导个人魅力很大啊，什么的。我不是借题发挥来给自己贴金啊，我很清楚我现在做的还很不够。所以，我迫切地希望三位职业经理人象之前加入我们的农家乐一样，加入我们刚刚才成立的住房调解委员会。这么一说，大家应该都明白了吧？现在是不是可以再来表决一下呢？”

“好！”

叫好声虽不多，但却是“此时无声胜有声”啊，因为举起来的却是“高手林立”啊！

秘书一看这样子，没等强超发话，就又径直走下主席台摇着手指点起数来。

强超含笑地与台上的村干部们相互对望着交换眼神。

一会儿功夫，秘书就折身回到了主席台上，笑着大声地向强超报告道：

“强总，二百三十三人参加会议，只有一个人没举手。”

“好，这事就这么通过了。秘书，今天的会议记录一定要把这一盛事记录在案。明天，我们就此事正式内部发文。下面，我们继续听取大家关于楼盘的问题的意见。请有问题的想说的人举手。”强超趁势当众下了“结论”，然后话锋一转，把大家的注意力又转移到今天开会的主题上来。